市建局今日(29日)中午截收九龍城盛德街/馬頭涌道發(fā)展項目的意向書。市建局公布，一共接獲32份標(biāo)書。
據(jù)悉，到場遞交意向書財團(tuán)約12間，包括鷹君(041)、新世界發(fā)展(017)、中國海外(688)、華懋、保利置業(yè)(119)、招商局置地(978)、英皇國際(163)、資本策略地產(chǎn)(497)等。
美聯(lián)測量：項目估值29億元
美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，項目位處市區(qū)，鄰近港鐵宋皇臺站，為市建局較大型發(fā)展項目，發(fā)展?jié)摿Σ凰祝由贤顿Y額適中，因而吸引不少大型及中小型發(fā)展商參與遞交意向。
林子彬提到，是次為公務(wù)員合作社樓字試點項目，推展順利，將有助加快同類的市區(qū)重建步伐。以目前市況而言，預(yù)料發(fā)展商入標(biāo)出價仍然傾向?qū)徤?。若以每呎樓面地價7000元計算，地皮估值約29億元。
九龍城盛德街/馬頭涌道發(fā)展項目，地盤面積約46103平方呎，預(yù)計可提供總樓面面積上限為414928平方呎，並提供約640個住宅單位。項目重建後會將建築物從街道後移，以擴(kuò)闊及綠化地面行人空間，改善該區(qū)的步行環(huán)境。
成功取得項目的發(fā)展商或財團(tuán)，須按發(fā)展協(xié)議中列明的建築設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展和智能系統(tǒng)的要求，興建新發(fā)展項目，以提供一個可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境。
(記者 蘇尚 圖源：網(wǎng)絡(luò))
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