深圳國資真金白銀力挺萬科!3月15日，萬科發(fā)布公告稱，深鐵集團擬通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費REIT，認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%。根據(jù)公告信息，此次印力REIT估值為人民幣39.59億元，這意味著，深鐵認(rèn)購預(yù)估可能在10億元左右。值得注意的是，如最終實際認(rèn)購達(dá)到10億元份額，將是截至目前國內(nèi)國資體系對消費類REITs認(rèn)購金額最大的一筆。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這體現(xiàn)了深國資用真金白銀堅決力挺萬科。同時，深國資此次大手筆認(rèn)購印力消費REIT，也說明深國資堅定看好萬科的轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)發(fā)展，藉助REITs發(fā)行，萬科經(jīng)營性業(yè)務(wù)將實現(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，實現(xiàn)提速發(fā)展。最重要的是，從歷史來看，自2017年深鐵入股萬科並表態(tài)「四個支持」以來，深國資與萬科已在多個領(lǐng)域開展深入合作，此次REITs認(rèn)購，既不是深國資支持萬科的起點，也不會是終點，可以預(yù)見未來會有更多支持舉措落地。
公開信息顯示，2023年11月6日，萬科與金融機構(gòu)交流會上，深國資曾重磅發(fā)聲，表示如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對。
事實上，自2017年深鐵入股萬科以來，深國資與萬科已在多領(lǐng)域持續(xù)、深入開展各類合作。2020年6月，萬科與深鐵共同投資成立合資公司，深化「軌道+物業(yè)」領(lǐng)域合作;2022年11月，萬科集團與深圳地鐵集團、鹽田港集團、環(huán)境水務(wù)集團、巴士集團、特發(fā)集團、人才安居集團等6家深圳市屬國企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，在城市更新、物流服務(wù)、產(chǎn)城融合、TOD等領(lǐng)域深入合作，以專業(yè)力量助力深圳的城市發(fā)展。2023年5月，萬科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項目在深圳灣超級總部基地正式開業(yè)。此次深國資和萬科從過往業(yè)務(wù)層面的合作，延申到REITs上的投資，雙方的合作形式進一步豐富和拓寬，這也為未來提供了更大的想像空間。(深圳商報·讀創(chuàng)客戶端記者 苑偉斌)
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