3月21日，長(zhǎng)和系主席李澤鉅於業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)表示，近年香港經(jīng)濟(jì)「真?zhèn)S幾辛苦」，香港作為國(guó)際金融中心的地位來(lái)之不易，「一定要保住，千祈千祈唔好失去呢個(gè)地位」。
展望未來(lái)，李澤鉅稱，香港經(jīng)濟(jì)已見復(fù)蘇，而樓市「撤辣」總比「唔撤（辣）」好。他指，房地產(chǎn)市場(chǎng)乃香港經(jīng)濟(jì)重要支柱，本地樓市剛性需求仍在，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展依然受到支持。目前影響香港樓市壞消息已差不多全部出現(xiàn)，相信今後「樓市下行的機(jī)會(huì)應(yīng)較上升為低」。
香港經(jīng)濟(jì)已見復(fù)蘇跡象
「近年香港人真?zhèn)S好辛苦。」李澤鉅表示，自2019年社會(huì)事件、新冠肺炎疫情以來(lái)，集團(tuán)（指長(zhǎng)和系）經(jīng)歷了一浪又一浪的壓力測(cè)試。按目前情況來(lái)看，港府「撤辣」，加上息口見頂之下，經(jīng)濟(jì)已見復(fù)蘇跡象，「現(xiàn)時(shí)樓市值博率高」。他預(yù)計(jì)，未來(lái)樓市將繼續(xù)由房屋政策及利率走向主導(dǎo)；並相信，隨著樓市轉(zhuǎn)旺，勢(shì)將影響其他行業(yè)發(fā)展。
對(duì)於長(zhǎng)和系被指近年較少在港投地及進(jìn)行大型投資，李澤鉅特意澄清：過(guò)去3年，集團(tuán)在香港增加了8個(gè)地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，其中2個(gè)位於啟德，還有的位於元朗流業(yè)街、元朗錦田、屯門大欖、土瓜灣、西營(yíng)盤及衙前圍村等。他強(qiáng)調(diào)，「香港是我們的家鄉(xiāng)，我們對(duì)香港具有特別感情。若有項(xiàng)目可以提供環(huán)球市場(chǎng)認(rèn)為合理的回報(bào)，我們一定會(huì)在香港進(jìn)行投資！」
零售業(yè)務(wù)變陣應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)
自內(nèi)地和香港恢復(fù)正常通關(guān)以來(lái)，港人北上消費(fèi)成風(fēng)。對(duì)此，長(zhǎng)和（001）副董事總經(jīng)理黎啟明承認(rèn)，旗下香港零售業(yè)務(wù)的確因此受壓，「因此，要變陣應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，除了調(diào)整在旅遊區(qū)店舖的產(chǎn)品組合外，還在旗下店舖增設(shè)更多保健產(chǎn)品，吸引內(nèi)地遊客；另外，旗下超市旗艦百佳亦加強(qiáng)採(cǎi)購(gòu)來(lái)自全球或內(nèi)地的產(chǎn)品，同時(shí)提供折扣優(yōu)惠，即使消費(fèi)者留港消費(fèi)，也可以獲得很好的性價(jià)比」。
至於長(zhǎng)和系零售旗艦屈臣氏集團(tuán)今年擴(kuò)張計(jì)劃方面，黎啟明表示，計(jì)劃今年全球開設(shè)1100家新店，其中約三分之一位於內(nèi)地，當(dāng)中大約一半在一二線城市以外地方。他又指，中東市場(chǎng)為屈臣氏集團(tuán)帶來(lái)很好的機(jī)遇，因此計(jì)劃今年在當(dāng)?shù)卦黾拥昱m數(shù)目將至38家，同時(shí)有意進(jìn)入巴林和科威特兩個(gè)新市場(chǎng)，及至2024年底，屈臣氏集團(tuán)將在全球30個(gè)市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)。
紅海航運(yùn)中斷影響輕微
近日中東局勢(shì)緊張，紅海航運(yùn)因而中斷。不過(guò)，李澤鉅指，集團(tuán)的港口業(yè)務(wù)沒有因此受到重大影響。他解釋，旗下位於埃及亞歷山大港的碼頭，主要是處理地中海地區(qū)的貨物；加上其採(cǎi)取的策略是與船公司合作，共同發(fā)展該等港口，故即使紅海航運(yùn)中斷，對(duì)旗下和記港口影響亦比較輕微。
李澤鉅續(xù)稱，和記港口正在擴(kuò)大有高發(fā)展?jié)摿Φ臉I(yè)務(wù)，包括埃及、沙特阿拉伯、墨西哥和巴基斯坦等國(guó)家，都呈增長(zhǎng)之勢(shì)。
另外，對(duì)於電訊業(yè)務(wù)3英國(guó)與英國(guó)Vodafone的合併交易方面，長(zhǎng)和聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧表示，正待監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。
繼續(xù)實(shí)施「輕資產(chǎn)」策略
至於整體長(zhǎng)和系發(fā)展策略，李澤鉅指，將繼續(xù)實(shí)施集團(tuán)的「輕資產(chǎn)」策略，在現(xiàn)有市場(chǎng)中尋找適合的整合機(jī)會(huì)；又指策動(dòng)大宗交易時(shí)，需要時(shí)間及耐性，亦受到不同市場(chǎng)影響。他指，在併購(gòu)方面不會(huì)志在必得，急功近利。
李澤鉅相信，長(zhǎng)和系有很多寶貴資產(chǎn)，相信可為股東持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值；除了一直審慎管理現(xiàn)金流及支出，亦會(huì)嚴(yán)謹(jǐn)守住財(cái)務(wù)紀(jì)律，從而讓公司獲得較大韌性抵禦挑戰(zhàn)。他又表示，長(zhǎng)和董事會(huì)對(duì)股份回購(gòu)持開放態(tài)度，但亦要看市場(chǎng)變化作決定。
長(zhǎng)和去年賺235億 全年派息2.531元
3月21日，長(zhǎng)和（001）公布2023年業(yè)績(jī)，若按IFRS（國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則）16後基準(zhǔn)，收益總額升0.95%至4615.58億元，股東應(yīng)佔(zhàn)溢利跌36%至235億元，每股盈利6.14元。末期息每股派1.775元，減14.9%；全年派息2.531元，亦減13.5%。期內(nèi)，集團(tuán)EBITDA總額為1273億元，跌10.4%；EBIT總額為627.7億元，跌近20%。
按業(yè)務(wù)劃分，去年港口及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)收益總額408.51億元，EBITDA為136.28億元，EBIT為93.28億元，較2022年分別跌7%、14%及18%。
零售業(yè)務(wù)部門收益總額、EBITDA及EBIT分別為1833.44億元、162.26億元及128.88億元，以呈報(bào)貨幣計(jì)算分別按年增8%、13%及17%。於2023年底，零售部門在28個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)16491家店舖，按年增加2%。
長(zhǎng)江基建（1038）按IFRS16後基準(zhǔn)的股東應(yīng)佔(zhàn)溢利淨(jìng)額為80.27億元，按年增加4%。
CK Hutchison Group Telecom的收益為868.14億元，以呈報(bào)貨幣計(jì)算較按年增加4%，而EBITDA及EBIT分別為223.41億元及22.65億元。
至於和記電訊亞洲業(yè)務(wù)，以呈報(bào)貨幣計(jì)算的收益總額、EBITDA及EBIT分別為117.79億元、39.52億元及16.12億元，按年分別增加1%及減少58%及76%，主要由於2022年完成合併交易錄得收益淨(jìng)額51億元，惟因集團(tuán)斯里蘭卡電訊業(yè)務(wù)之一項(xiàng)非現(xiàn)金減值而部分抵銷。
長(zhǎng)實(shí)在港土地儲(chǔ)備700萬(wàn)呎
去年溢利173億 末期息1.62元
3月21日，長(zhǎng)實(shí)（1113）公布去年業(yè)績(jī)，股東應(yīng)佔(zhàn)溢利為173.4億元按年跌20%，每股盈利4.86元，派末期息1.62元，全年派息為2.05元。
據(jù)最新業(yè)績(jī)報(bào)告，物業(yè)銷售方面，已確認(rèn)之物業(yè)銷售收入（包括攤佔(zhàn)合營(yíng)企業(yè)）為131.53億元，按年跌48.9%。以地區(qū)計(jì)，去年香港確認(rèn)之物業(yè)銷售收益為58.4億元，按年跌60%；內(nèi)地為66.3億元，按年跌33%；海外為6.83億元，按年跌48.6%。以收益計(jì)，去年物業(yè)銷售收益共44.75億元，按年跌57%。
去年底已簽訂合約但尚未確認(rèn)之物業(yè)銷售，2024年約70.97億元，2024年後約123.18億元，合計(jì)194.15億元。
於年終結(jié)算日，集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備（包括合作發(fā)展項(xiàng)目之發(fā)展商權(quán)益，但不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)）約7400萬(wàn)平方呎，其中700萬(wàn)平方呎、6300萬(wàn)平方呎及400萬(wàn)平方呎分別位於香港、內(nèi)地及海外。
物業(yè)租務(wù)收入為59.9億元，按年增1.1%。酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入（包括攤佔(zhàn)合營(yíng)企業(yè)）為43.83億元，按年增35.8%。英式酒館業(yè)務(wù)收入232.17億元，按年增10.9%，主要因價(jià)格調(diào)升後，銷量維持平穩(wěn)。（記者 鄺偉軒 製圖 楊亮）
頂圖：李澤鉅（右三）昨於業(yè)績(jī)會(huì)預(yù)計(jì)本港樓市將繼續(xù)由房屋政策及利率走向主導(dǎo)，因剛性需求仍在長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展依然受到支持。長(zhǎng)和供圖
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