祥祺集團(tuán)董事長、深圳同心基金會主席陳紅天曾持有的紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢商廈，於去年被接管，銀主曾委託測量師行進(jìn)行放售，未獲承接。上月測量師行第一太平戴維斯為物業(yè)再度進(jìn)行招標(biāo)，項(xiàng)目昨日截標(biāo)。市場消息透露，是次招標(biāo)反應(yīng)頗理想，有本地發(fā)展商及內(nèi)地企業(yè)入標(biāo)。
消息指，其中有財(cái)團(tuán)出價(jià)約25億元，接近業(yè)主意向價(jià)，有望短期內(nèi)售出。不過，由於整個(gè)項(xiàng)目涉及大筆銀行貸款，一切仍有待銀主落實(shí)。按物業(yè)總樓面面積約27.9萬平方呎，連同155個(gè)車位，若以25億元洽購價(jià)計(jì)，呎價(jià)近9000元。物業(yè)多層現(xiàn)由永明金融香港租用作總部，項(xiàng)目處臨海，享全維港景致。
項(xiàng)目有望短期內(nèi)售出
倘若項(xiàng)目最終以約25億元易手，即8年間項(xiàng)目跌價(jià)20億元，貶值約44%。
陳紅天於10年前在港掃貨，2016年6月斥資45億元向會德豐購入紅磡One HabourGate東座，呎價(jià)1.6萬元，商廈其後改名為祥祺中心。據(jù)了解，2019年恒生銀行(011)向陳紅天借出逾46億元按揭。
後來內(nèi)房接連出現(xiàn)資金問題，陳紅天持有物業(yè)連環(huán)遭接管，去年3月恒生銀行以債權(quán)人身份，委派羅兵咸永道接管祥祺中心。陳紅天位於英國倫敦的祥祺中心，亦被萊斯銀行派員接管；其在英國金絲雀碼頭持有的兩幢商廈，5 Churchill Place及20 Canada Square亦遭放售。(記者 蘇尚)
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