新一份施政報(bào)告提出不少措施提振經(jīng)濟(jì)，包括將物業(yè)按揭貸款成數(shù)劃一至七成等。財(cái)政司司長陳茂波今早（18日）在一個(gè)電臺(tái)節(jié)目表示，目前物業(yè)巿場風(fēng)險(xiǎn)可控，是時(shí)候?qū)⒛嬷芷诖胧┏蜂N，盡量令市場回復(fù)正常。
陳茂波說，見到樓價(jià)不斷調(diào)整，現(xiàn)時(shí)已穩(wěn)定下來，未來3至4年約建成10萬個(gè)單位，供應(yīng)相對充足，樓市估計(jì)回復(fù)至比較平衡狀況，雖然物業(yè)負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)約有3萬宗，但相對1998年的約10萬宗為低，脫供比例僅0.11%。
至於今次措施對樓價(jià)的影響，陳茂波指，政府希望通過一系列措施令巿民對物業(yè)巿場恢復(fù)信心，現(xiàn)時(shí)樓價(jià)由2021年9月開始調(diào)整，至今下跌26%至27%，但每年成交量比平均數(shù)低，形容是「有秩序的調(diào)整」。他說，樓價(jià)及成交量受多種因素影響，包括經(jīng)濟(jì)狀況、股市及外圍環(huán)境等，政府在政策層面上盡可能確保巿場不會(huì)失控，讓巿民可按各自需要決定是否買樓或租樓。
施政報(bào)告提出優(yōu)化「新資本投資者入境計(jì)劃」，容許申請人投資住宅物業(yè)，單一物業(yè)成交價(jià)須至少5000萬元，已接獲500宗申請。陳茂波表示，政府會(huì)繼續(xù)力推投資移民計(jì)劃，目標(biāo)吸引高資產(chǎn)人士，申請者多是生意人，來港投資可以盤活香港經(jīng)濟(jì)，認(rèn)為相關(guān)計(jì)劃具吸引力。他透露，過往到外國或內(nèi)地推廣香港，不少優(yōu)才或科學(xué)家都有興趣來港發(fā)展，相信投資移民計(jì)劃的申請宗數(shù)會(huì)陸續(xù)增加。
陳茂波重申，政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業(yè)市場，而是希望吸引高資產(chǎn)人才來港投資的同時(shí)，不會(huì)影響本港普通物業(yè)市場。
陳茂波續(xù)指，希望有更多高資產(chǎn)淨(jìng)值的人士來港設(shè)立家族辦公室、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù) ，最近股巿較為暢旺，短短幾星期上升30% ，每日成交量亦有約3000億，當(dāng)中有八成資金來自歐美，亦包括是一些長線基金，反映巿場有信心。
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