11月7日上午，記者從鄭州市人民政府新聞辦公室召開(kāi)的新聞發(fā)佈會(huì)上了解到，《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）將於明年1月1日起施行，從地方立法層面，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展、提升城市軟實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力、更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的嚮往。
鄭州市人大常委會(huì)副主任魏東介紹，制定《條例》是貫徹落實(shí)國(guó)家重大決策部署的具體行動(dòng)。鄭州市制定《條例》，將特大城市住房租賃管理納入法治軌道，旨在著力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)形成管理有序、服務(wù)規(guī)範(fàn)、租賃關(guān)係穩(wěn)定的住房租賃體系，以實(shí)際行動(dòng)貫徹落實(shí)國(guó)家住房制度要求。
制定《條例》是規(guī)範(fàn)住房租賃市場(chǎng)的迫切需要。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口流動(dòng)加快，大量外來(lái)人口來(lái)鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速，龐大的租賃規(guī)模和複雜的租賃關(guān)係也帶來(lái)了一些新情況、新問(wèn)題，比如住房租賃市場(chǎng)主體日益多元化、租賃模式由線下為主轉(zhuǎn)為線上為主、主管部門監(jiān)管手段不足、承租方合法權(quán)益保障不到位、「群租」問(wèn)題定性和處理困難等，暴露出租賃住房供需不平衡、管理機(jī)制不完善等問(wèn)題，有必要通過(guò)地方立法，將住房租賃管理納入法治軌道，建立有效管理制度予以規(guī)範(fàn)和保障。
制定《條例》是提升市域社會(huì)治理能力和治理效能的必然要求。通過(guò)制定《條例》，總結(jié)、固化鄭州市在住房租賃管理中的有益經(jīng)驗(yàn)和有效舉措，將住房租賃活動(dòng)納入基層治理範(fàn)圍，建立健全市級(jí)統(tǒng)籌、部門聯(lián)動(dòng)、條塊結(jié)合、居村協(xié)助、行業(yè)自律的住房租賃治理機(jī)制，以制度創(chuàng)新為加快推進(jìn)市域社會(huì)治理現(xiàn)代化匯聚強(qiáng)大合力。
《條例》共六章四十一條，涉及房屋出租與承租、住房租賃經(jīng)營(yíng)、政府部門的服務(wù)與監(jiān)督、法律責(zé)任等內(nèi)容，明確提出建立健全住房租賃治理體系，進(jìn)一步規(guī)範(fàn)住房租賃行為，強(qiáng)化合同備案、企業(yè)備案、資金監(jiān)管等制度設(shè)計(jì)，加強(qiáng)重點(diǎn)市場(chǎng)主體管理，完善住房租賃管理服務(wù)機(jī)制。
相關(guān)部門要圍繞《條例》重點(diǎn)內(nèi)容，認(rèn)真組織、科學(xué)謀劃、有序推進(jìn)《條例》的宣傳貫徹活動(dòng)，綜合運(yùn)用傳統(tǒng)媒體和新媒體，對(duì)法規(guī)進(jìn)行全方位、立體式、持續(xù)性宣傳，深入解讀《條例》的出臺(tái)背景、重大意義、保障措施等內(nèi)容，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界的熱情和積極性，形成全社會(huì)學(xué)習(xí)宣傳、貫徹執(zhí)行《條例》的良好氛圍。
魏東表示，下一步，鄭州市各級(jí)人大、政府及有關(guān)部門和單位將嚴(yán)格對(duì)照《條例》，結(jié)合行業(yè)職責(zé)，制定切實(shí)可行的落實(shí)清單，制定相關(guān)配套規(guī)定，加強(qiáng)監(jiān)督與服務(wù)保障，確?！稐l例》行得通、真管用，全力推進(jìn)《條例》貫徹實(shí)施。（記者 王皓萍）
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