三星資產(chǎn)運用(香港)推出的三星亞太高息房地產(chǎn)信託(新西蘭除外)ETF今日掛牌，是本港首隻追蹤房託的ETF。每手入場費約3,900元，最新指示性股息率為5.73厘。
三星亞太高息房地產(chǎn)信託追蹤標(biāo)普高收益亞太地區(qū)(紐西蘭除外)房地產(chǎn)投資信託精選指數(shù)的表現(xiàn)，上市價為2.5美元(約20港元)，每手200個基金單位，入場費約為500美元(約3,900港元)，管理費為每年0.65%。
基金資料顯示，該產(chǎn)品股息每半年以美元分派，一般為6月及12月，由管理人酌情決定，但今年12月將不會派發(fā)股息。換言之，將由2021年開始分派。
三星亞太高息房地產(chǎn)信託REIT ETF相關(guān)追蹤指數(shù)有30隻成分股，涵蓋在澳洲、香港、日本及新加坡等亞太區(qū)已發(fā)展市場上市的房地產(chǎn)信託基金，房託項目包括辦公室、住宅、酒店、貨倉、醫(yī)院、商場、停車場等。該指數(shù)過去10年的平均股息率為5.1厘，現(xiàn)價則為5.73厘。
該行ETF投資策略副總裁凌子敬表示，疫情下環(huán)球央行再放水，息口低企，同時不少股票都減派息，甚至不派息，因此不少市場對高息產(chǎn)品有需求。而且，香港上市的房託不多，又一直沒有追蹤房託的產(chǎn)品，該行希望填補缺口。
香港上市的房託主要以營運商場及寫字樓為主，今年飽受疫情影響，股價普遍大幅回落。但凌子敬稱，零售房託佔該ETF比重為41%，其餘為辦公室、酒店及度假中心與工業(yè)房託，較為多元化，希望可做到攻守兼?zhèn)?。例如指?shù)權(quán)重最高的是澳洲上市的Stockland，除經(jīng)營購物中心外，亦有經(jīng)營住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)及類似老人院的「退休中心」，目前股價自3月的低位反彈逾一倍。(記者 周健鑫)
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