利嘉閣地產(chǎn)皇牌屋苑凱滙分行市務(wù)經(jīng)理梁錦機(jī)表示，市場(chǎng)新近錄得觀塘林景閣1座中層G室的二手成交，單位實(shí)用面積約534方呎，建築面積約750方呎，採(cǎi)兩房間隔，望街景。單位放盤(pán)由去年7月開(kāi)始放盤(pán)，原叫價(jià)700萬(wàn)元，經(jīng)議價(jià)後減價(jià)110萬(wàn)元或約15.7%，新近以590萬(wàn)元成功沽出，折合實(shí)用面積呎價(jià)約11,049元，折合建築面積呎價(jià)約7,867元。
據(jù)悉，原業(yè)主於2009年5月，以約197萬(wàn)元購(gòu)入上述單位，持貨逾11年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手帳面獲利約393萬(wàn)元，物業(yè)升值約2倍。
梁錦機(jī)補(bǔ)充，上述為林景閣本月最新錄得的二手成交個(gè)案。屋苑現(xiàn)時(shí)仍有1個(gè)單位放售，叫價(jià)由920萬(wàn)元。
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