本港時間昨日凌晨，美國聯(lián)儲局一如市場預(yù)期維持聯(lián)邦基金利率不變；香港主要銀行亦未有上調(diào)最優(yōu)惠利率（P）。金管局回應(yīng)稱，美國加息周期是否完結(jié)仍有待確定，相信高息環(huán)境應(yīng)將維持一段時間。
經(jīng)過一連兩天議息會議，美聯(lián)儲宣布維持聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間於5.25厘至5.5厘不變。
對此，金管局表示，美聯(lián)儲強調(diào)往後的議息決定將繼續(xù)取決於最新經(jīng)濟數(shù)據(jù)，以及過去一年多持續(xù)加息對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟活動的影響。雖然美聯(lián)儲的決定大致符合市場預(yù)期，但相信高息環(huán)境應(yīng)會維持一段時間。
金管局續(xù)稱，香港金融及貨幣市場運作繼續(xù)維持暢順，港元匯率保持穩(wěn)定，而港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平。因此，市民在作出置業(yè)、按揭或其他借貸決定時，應(yīng)小心考慮及管理利率風(fēng)險。金管局將繼續(xù)密切監(jiān)察市場變化，維持貨幣及金融穩(wěn)定。
本港多家銀行宣布，港元最優(yōu)惠利率維持不變，保持在目前5.875厘水平。而港元儲蓄存款戶口的利率亦將維持不變。中通社
香港銀行同業(yè)拆息普遍向下
美聯(lián)儲未有加息，是自今年6月以來第二次。香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）普遍向下，與樓按相關(guān)的1個月HIBOR微跌1點子，至5.23607厘，連跌兩日。隔夜拆息跌至4.79083厘，同樣連跌兩日；中長期HIBOR方面，3個月拆息微跌至5.2128厘；6個月拆息跌至5.26506厘；1年期拆息跌至5.45厘。
美聯(lián)儲公布最新議息結(jié)果後，金管局宣布維持基準(zhǔn)利率5.75厘不變，至於香港主要銀行，亦先後宣布維持最優(yōu)惠利率不變。其中，滙豐銀行（005）、恒生銀行（011）及中銀香港（2388）最優(yōu)惠利率，均維持5.875厘不變，上述銀行對上一次於7月28日「加P」，當(dāng)時加息0.125厘。至於渣打香港，P則維持6.125厘不變。
美聯(lián)儲減息或待明年第三季
展望未來利率走勢，中銀香港個人數(shù)字金融產(chǎn)品部財富策略及分析處高級財富策略師張詩琪認(rèn)為，儘管利率期貨合約顯示，市場認(rèn)為年內(nèi)再加息四分一厘的機會不足35%，但較能反映利率預(yù)期的美國2年期國債債息卻升至5.17厘，重返逾17年高位，說明若美國通脹未有明顯回落，年內(nèi)還有進一步收緊政策的可能，高利率至少要維持一段較長的時間。
星展香港財資市場部環(huán)球市場策略師李若凡接受本報訪問時稱，雖然美聯(lián)儲聲言會再加息，但觀乎核心通脹率已見下降，相信當(dāng)前的較高息率水平，已足夠壓抑美國的通脹，故相信美聯(lián)儲不會再加息，至於香港銀行P亦已見頂。另外，展望HIBOR走勢，李若凡稱，短期將高企在5厘水平，待10月季結(jié)過後回落，11月至12月再上試8月高位、即約5.4厘。
上海商業(yè)銀行財資研究主管林俊泓則預(yù)計，美聯(lián)儲今年11月仍會再度加息四分一厘。他同時預(yù)計，美聯(lián)儲明年一旦開始啟動減息周期，相信減息速度將較市場預(yù)期快，預(yù)計明年將減息4次。
李若凡亦預(yù)計，及至明年第三季，美聯(lián)儲才有機會減息。
本地發(fā)展商：對樓市影響正面
美聯(lián)儲維持利率不變，本地發(fā)展商鬆咗一口氣。惟有代理行認(rèn)為，即使港元拆息暫時不需追加，市場交投疲弱，四季度新盤「減價戰(zhàn)」也將持續(xù)。
地產(chǎn)界方面，會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀回應(yīng)傳媒查詢時指出，美聯(lián)儲維持息率不變，符合市場預(yù)期，對樓市影響正面，有助買家加快入市決定。
至於交投表現(xiàn)，美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁（港澳）布少明預(yù)計，業(yè)主及準(zhǔn)買家拉鋸情況持續(xù)，料二手交投持續(xù)疲弱，相信準(zhǔn)買家以「筍盤」為入市目標(biāo)，急於套現(xiàn)的業(yè)主減價沽貨，樓價續(xù)有下調(diào)壓力。反觀新盤，雖然同樣受調(diào)高按息鎖息上限影響，惟發(fā)展商以吸引價甚至折讓價開售，連同各式各樣的優(yōu)惠及付款方法，因此估計樓市購買力傾向一手市場。
香港置業(yè)行政總裁馬泰陽展望今年餘下時間，第四季將有更多新盤以低市價搶攻市場，宗數(shù)有望回升。目前，息口走勢為本港樓市利淡因素之一，市場期待10月新一份施政報告會出現(xiàn)利好樓市措施，屆時或有助提振市場情緒。
按揭公司：港息料維持4厘水平
對於港息未來走勢，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳分析指，現(xiàn)時拆息較易因應(yīng)市場港元供求變化及美息走勢而出現(xiàn)波幅，與樓按相關(guān)的1個月拆息將處於4%至5%附近水平，對比現(xiàn)時正在供樓及新造按揭人士的實際按息主要介乎3.375%至4.125%，銀行仍未解除加息壓力，不排除年內(nèi)銀行仍須追加最優(yōu)惠利率P以紓緩息差壓力，預(yù)期年內(nèi)本港按息仍處4厘多水平。
利嘉閣按揭代理董事總經(jīng)理黃詠欣認(rèn)為，美國年內(nèi)仍有機會加息一次，在資金成本壓力仍大之下，如美國再加息，港銀跟隨上調(diào)P的機會極大，預(yù)料加幅為0.125%至0.25%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行宣布最優(yōu)惠利率（P）維持不變，使業(yè)主供樓負(fù)擔(dān)未有再進一步增加，對現(xiàn)時疲弱樓按市場相對正面。他提醒說，現(xiàn)時本港仍處加息周期，有意置業(yè)人士須留意息口走勢及市場環(huán)境變化，衡量自身負(fù)擔(dān)能力才入市。
美加息未完 地產(chǎn)股普遍受壓
美聯(lián)儲暫緩加息雖屬正面信息，惟預(yù)料年內(nèi)還有機會加息，市場憂慮高利率環(huán)境持續(xù)，本地地產(chǎn)股昨日顯著受壓。第一上海首席策略分析師葉尚志表示，港股出現(xiàn)跳空下跌，大市成交量依然疲弱不振，短期後市料將繼續(xù)向下尋底。
截至昨日收盤，恒生指數(shù)跌230.19點，跌幅1.29%，報17655.41點。中通社
港股後市料繼續(xù)尋底
昨日，恒指低開89點，其後跌幅擴大，收報17655點，跌230點或1.28%?？萍贾笖?shù)收報3849點，跌72點或1.85%。國企指數(shù)收報6099點，跌82點或1.33%。主板成交774億元。
本地地產(chǎn)股中，領(lǐng)展（823）跌2.64%；九倉置業(yè)（1997）跌2.31%；恒地（012）跌1.73%；新世界（017）跌1.56%；恒?。?01）跌1.54%；新鴻基地產(chǎn)（016）跌0.99%；長實（1113）跌0.61%。
內(nèi)房股亦受壓下挫，碧桂園服務(wù)（6098）跌3.13%；龍湖（960）跌2.36%。
金融股普遍下跌，平保（2318）跌1.73%；友邦（1299）跌1.53%；建行（939）跌0.68%；滙控（005）跌0.49%。不過，港交所（388）逆市升0.14%。
大型科網(wǎng)股亦拖低大市，美團（3690）挫2.43%；阿里巴巴（9988）跌2.19%，騰訊（700）跌2.01%；京東（9618）跌1.1%；小米（1810）跌1.02%。
另外，汽車股有沽壓，小鵬（9868）跌6.9%；比亞迪（1211）跌1.6%；吉利（175）跌1.27%。
葉尚志表示，美國2年和10年期國債息率，創(chuàng)出本輪加息周期以來新高。在股債雙殺下，資金避險到金融市場最底層的美元，帶動美元指數(shù)貼近年內(nèi)最高位105.883，顯示市場避險意識明顯提升。他提醒，投資者須注意此情況或?qū)Ω酃蓭碛绊憽?strong style="text-indent: 1em;">（記者鄺偉軒、王丹丹）
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