6名分間單位（俗稱「劏房」）業(yè)主因違反《業(yè)主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部的相關(guān)規(guī)定，今日（3日）在東區(qū)裁判法院承認(rèn)有關(guān)控罪並分別被判處罰款800元至5300元不等。自條例生效以來，已有共22名「劏房」業(yè)主因違反條例而被定罪。差餉物業(yè)估價署發(fā)言人呼籲市民如遇有涉嫌違規(guī)個案，應(yīng)挺身而出盡快向估價署舉報，此舉將有助盡早遏止相關(guān)的違法行為。
這些業(yè)主的罪行包括：要求租客支付不屬條例所準(zhǔn)許的種類的款項(xiàng)；要求租客付還經(jīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)時沒有出示繳費(fèi)單副本及提供書面帳目；沒有在租賃的租期開始後的60日內(nèi)，向差餉物業(yè)估價署署長提交租賃通知書；及沒有提供租金收據(jù)予租客。被判處罰款5300元的業(yè)主違反屬上述4項(xiàng)共7宗控罪。
估價署於早前發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主涉嫌違反條例的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)深入調(diào)查及搜集證據(jù)後，估價署向這些業(yè)主提出檢控。
估價署發(fā)言人希望這些被定罪個案能向「劏房」業(yè)主發(fā)出強(qiáng)烈信息，必須嚴(yán)格遵守條例下的相關(guān)規(guī)定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權(quán)益。他亦強(qiáng)調(diào)估價署會繼續(xù)採取堅(jiān)決執(zhí)法行動，以打擊任何違例個案。估價署除了跟進(jìn)舉報個案，亦一直以多管齊下的方式主動識別、調(diào)查及跟進(jìn)有關(guān)業(yè)主涉嫌違反條例規(guī)定的個案。就此，估價署已要求規(guī)管租賃的業(yè)主提供與租賃有關(guān)的資料及參考文件，以核實(shí)相關(guān)業(yè)主是否已遵從條例的規(guī)定。如業(yè)主無合理辯解而拒絕提供相關(guān)資料或忽略署方要求，即屬違法，可處第3級罰款（10000元）及監(jiān)禁3個月。因應(yīng)實(shí)際情況和所蒐集的資料及證據(jù)，估價署會對個別個案採取適當(dāng)行動，包括就涉嫌觸犯條例的個案提出檢控。
此外，根據(jù)條例，規(guī)管租賃的規(guī)管周期，須由該「劏房」的連續(xù)兩項(xiàng)規(guī)管租賃（即首期租賃及次期租賃）所組成，而每項(xiàng)規(guī)管租賃的租期為兩年?！竸ǚ俊故灼谧赓U的租客有權(quán)獲授予有關(guān)規(guī)管周期中的次期租賃，從而享有總共四年的租住權(quán)保障。因應(yīng)首批規(guī)管租賃即將進(jìn)入次期租賃，估價署已展開新一輪宣傳教育工作，以協(xié)助「劏房」業(yè)主和租客了解次期租賃的重要事項(xiàng)，以及應(yīng)在擬達(dá)成的次期租賃開始前約兩個月須遵從的程序。
此外，估價署已開始分批按照首期租賃屆滿的時間，發(fā)信給相關(guān)規(guī)管租賃的業(yè)主和租客並夾附有關(guān)資訊，以提醒他們在條例下的相關(guān)義務(wù)。有關(guān)業(yè)主及租客亦可瀏覽估價署網(wǎng)站內(nèi)的次期租賃專頁（www.rvd.gov.hk/tc/tenancy_matters/second_term_tenancy.html）的相關(guān)資料，包括「一圖看清」、小冊子、教學(xué)短片及常見問題?！竸ǚ俊箻I(yè)主及租客亦應(yīng)熟悉相關(guān)的法定要求，以及就次期租賃保持密切溝通，並按條例適切及適時處理有關(guān)事宜。
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