第一太平戴維斯香港副董事總經(jīng)理及商業(yè)樓宇租務部主管劉偉基表示，香港寫字樓租賃市場面臨著高息、地緣政治緊張局勢，及內(nèi)地企業(yè)的財務壓力等挑戰(zhàn)，這些因素可能加速寫字樓租金下跌，並導致在未來一兩年內(nèi)提前觸底反彈，因此預計明年寫字樓租金將在0%至負5%的範圍內(nèi)波動。
第一太平戴維斯最新發(fā)表的2023年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，香港寫字樓租賃市場面臨著可能加速下滑的不利因素。
報告指出，由於市場需求的萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌了2%。但值得注意的是，空置率亦下跌了0.4%。導致空置率下降的因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿(mào)中心即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產(chǎn)生了搬遷需求。同時，市場繼續(xù)以節(jié)省成本為目標，部分業(yè)主願意提供靈活的租賃安排及協(xié)助進行翻新工程。另外，量化交易公司和高檔零售業(yè)在逆市中表現(xiàn)出韌性，這些行業(yè)的需求支持了寫字樓租賃市場。
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