記者從深圳市光明區(qū)了解到，光明區(qū)將建設(shè)6個「平方公里級」新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)和4個重點片區(qū)，在為企業(yè)發(fā)展塑造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間的同時，也為廣大人才、市民工作生活提供「一站式」高品質(zhì)配套服務(wù)。
其中，明湖智谷——大灣區(qū)智能傳感新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，是光明區(qū)「6+4」產(chǎn)業(yè)社區(qū)的首張名片，也是粵港澳大灣區(qū)首個以智能傳感上下游企業(yè)為主導(dǎo)的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。未來，明湖智谷片區(qū)將結(jié)合軌道13號線月亮路站塑造、城市藍(lán)綠公園網(wǎng)絡(luò)提升、產(chǎn)城空間更新，無限連結(jié)生產(chǎn)、生活、生態(tài)要素的「智能製造，超鏈產(chǎn)城」，打造服務(wù)於「新興產(chǎn)業(yè)」及「新型產(chǎn)業(yè)人才」的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)範(fàn)本，塑造成為光明區(qū)首個「三生融合示範(fàn)區(qū)」。
據(jù)介紹，明湖智谷位於光明大道和松白路交會處，綜合開發(fā)範(fàn)圍1.95平方公里，規(guī)劃建築面積382.5萬平方米，總投資420億元（人民幣，下同）?？臻g規(guī)劃「兩心、兩翼、三區(qū)」，分四期建設(shè)。
值得一提的是，區(qū)別於傳統(tǒng)的城市更新建設(shè)模式，該項目在全市率先綜合運用「城市更新+利益統(tǒng)籌+土地整備」大片區(qū)統(tǒng)籌土地二次開發(fā)3.0模式，盤活平方公里級用地資源，是全市首個平方公里級「TOD+產(chǎn)業(yè)+社區(qū)+生態(tài)」綜合項目。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，明湖智谷片區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)空間197.45萬平方米，將以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端製造裝備產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，聚焦智能傳感器、精密儀器設(shè)備等重點產(chǎn)業(yè)集群細(xì)分領(lǐng)域，輔助發(fā)展科技服務(wù)業(yè)，構(gòu)建「2+1」產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，助力光明區(qū)打造千億智能傳感產(chǎn)業(yè)集群。
依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聯(lián)動光明科學(xué)城，構(gòu)建「先進(jìn)智造園區(qū)+科技產(chǎn)研街區(qū)」全鏈條智造產(chǎn)研空間，打造「深圳市20大先進(jìn)製造業(yè)園區(qū)」和「工業(yè)區(qū)連片改造試點」光明示範(fàn)樣板。
另外，高標(biāo)準(zhǔn)的「工業(yè)上樓」，也是該片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大亮點。針對智能傳感器等先進(jìn)製造業(yè)企業(yè)的個性化需求，項目提出「效率領(lǐng)先、配套賦能」的理念，高效解決工業(yè)上樓「高層廠房貨運效率低」「先進(jìn)製造缺生產(chǎn)配套設(shè)施」等核心痛點，打造光明區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)、最高效率物流、具有專業(yè)配套的「工業(yè)上樓」產(chǎn)業(yè)空間，建設(shè)大灣區(qū)首個智能傳感專業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建安全、高效、實用、美觀的「工業(yè)上樓」項目示範(fàn)樣板。
「明湖智谷片區(qū)致力於打造超百萬體量的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)範(fàn)本，通過產(chǎn)業(yè)重塑、產(chǎn)城融合，帶動片區(qū)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。」該項目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目全面建成後，將形成智能傳感器和精密儀器設(shè)備產(chǎn)業(yè)集群，年工業(yè)增加值超過32億元，年工業(yè)總產(chǎn)值超過137億元，提供就業(yè)機(jī)會超過7.1萬個。
同時，明湖智谷片區(qū)被明湖公園和茅洲河圍繞，西臨寶安松崗，距寶安國際機(jī)場只有約18公里，臨近龍大、南光、福龍等高速及快速路，通達(dá)南山、福田等市中心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
未來，該片區(qū)將依托地鐵13號線月亮路站（在建），以公共交通為導(dǎo)向，打造地鐵及公交慢行系統(tǒng)，將「TOD站城人一體化」輻射到整個片區(qū)，使得片區(qū)軌道、車行、人行高度交融，構(gòu)建對外高效聯(lián)通、對內(nèi)自然銜接的立體交通體系，重塑居民出行方式。
項目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明湖智谷著力打造城市級配套，規(guī)劃建設(shè)社區(qū)商業(yè)中心及學(xué)校、文體場館集群；在居住方面，將建設(shè)約2700套人才房及多棟商品住宅，努力滿足未來產(chǎn)業(yè)人口的生活、休閒、教育等需求。
明湖智谷——大灣區(qū)智能傳感新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)整體規(guī)劃效果圖。
可以看到，沿著地鐵13號線，該片區(qū)串聯(lián)起了光明區(qū)實驗學(xué)校、光明區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、光明城站、光明大仟里、光明萬達(dá)廣場等教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)中心，生活配套資源豐富。
目前，片區(qū)正提前謀劃智慧城市運營體系，基於統(tǒng)一的數(shù)字孿生底座，構(gòu)建線上線下混合運營體系，為社區(qū)、園區(qū)、城區(qū)提供建設(shè)及運營一體化服務(wù)，為片區(qū)居民提供「未來」城市生活
明湖智谷片區(qū)還擁有優(yōu)厚的生態(tài)環(huán)境。片區(qū)以公園和水係為觸點，連接茅洲河水廊及「五指耙山廊」，整體打造200公頃城市生態(tài)公園，將成為深圳面積最大的平地城市公園，實現(xiàn)產(chǎn)城共融與公園圖景的有機(jī)融合。（記者：黃鳳鳴）
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