萊坊大中華區(qū)研究及諮詢部主管王兆麒今日(29日)表示，本港樓價(jià)連跌八個(gè)月，合共跌幅達(dá)到百分之11.9，認(rèn)為高息口、購(gòu)買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價(jià)繼續(xù)向下，雖然施政報(bào)告減辣，但由於購(gòu)買力需要更長(zhǎng)時(shí)間釋放，市場(chǎng)短期內(nèi)明顯欠缺信心，估計(jì)今年樓價(jià)走勢(shì)呈L型，上半年仍有機(jī)會(huì)再下跌百分之3至5，下半年略為回穩(wěn)，全年計(jì)會(huì)下跌最多半成。
王兆麒指，面對(duì)發(fā)展商減價(jià)買樓，二手業(yè)主可能要提供高達(dá)10%的折讓才能吸引買家，而且市場(chǎng)正注視政府下月公布的財(cái)政預(yù)算案，會(huì)否推出支持樓市措施，估計(jì)短線樓市氣氛繼續(xù)淡靜。
另外，上月私人住宅租金創(chuàng)4年新高，按月升近0.9%，創(chuàng)4個(gè)月以來最大單月升幅，全年租金累計(jì)升6.6%。王兆麒預(yù)計(jì)，未來或會(huì)有更多高才通的申請(qǐng)人移居香港，預(yù)計(jì)今年租金會(huì)再升最多8%。
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