中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年全年登記二手私人住宅現(xiàn)樓按揭合約20062宗，較2022年的24032宗，減少3970宗，下跌16.5%。數(shù)字連續(xù)2年下跌，累跌近五成，2023年降至只有約2萬宗，創(chuàng)2016年有記錄以來的近8年新低。2023年樓市持續(xù)淡靜，息口高企，樓價(jià)跌勢(shì)未止，二手買賣量低迷，影響二手私樓按揭需求大減。
2023年12月登記私人住宅現(xiàn)樓按揭2766宗，按月減少974宗或26.0%。其中一手市場(chǎng)125宗，二手樓市940宗，轉(zhuǎn)按/現(xiàn)契重按有1539宗。轉(zhuǎn)按宗數(shù)連續(xù)4個(gè)月高於二手按揭。
12月登記私人住宅樓花按揭50宗，按月減少44宗或46.8%。登記量較多的項(xiàng)目：必嘉坊3期及KOKO HILLS 3B期KOKO MARE等。
12月登記居屋、夾屋、租置計(jì)劃按揭合約399宗，按月下跌196宗或32.9%。登記量稍多為青富苑，因?yàn)槲菰啡杂袠I(yè)主陸續(xù)入伙承辦按揭所致。
2023年12月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3345宗。中銀承辦的合約有1502宗，佔(zhàn)44.9%；滙豐604宗，佔(zhàn)18.1%；恒生435宗，佔(zhàn)13.0%；東亞273宗，佔(zhàn)8.2%。
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