世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部資深董事梁顯政表示，由於樓價未見底，加上高息環(huán)境、發(fā)展商貨尾單位較多，預計發(fā)展商在投標相關(guān)土地時不會那麼進取。在未推出的土地中，他預計，如果政府願意降低底價，啟德第4B5區(qū)和屯門第48區(qū)青山公路掃管笏段的土地或能成功推出市場。
商業(yè)用地方面，由於高空置率，世邦魏理仕香港預計今年寫字樓價值將下跌10%至15%，而發(fā)展商在投標商業(yè)用地時將會較謹慎。即將落成或新落成的寫字樓物業(yè)之預租率及租金，將會是政府決定會否出售商業(yè)用地的重要指標。
工業(yè)用地方面，在北部都會區(qū)發(fā)展推動下，將會涉及從棕地大規(guī)模遷移到專門建造的工業(yè)空間的經(jīng)濟活動。政府計劃在今年第一季出售一幅位於元朗創(chuàng)新園附近的工業(yè)用地，興建多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。梁顯政預計這幅土地有機會成功出售，並能為房地產(chǎn)市場注入一劑強心劑。
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