進入2024年,房企融資規(guī)模有所回升??硕鹧芯恐行牡臄?shù)據(jù)顯示,1月65家典型房企的融資總量為414.54億元,環(huán)比增加25.5%,同比減少29%。
在融資結(jié)構(gòu)方面,1月房企境內(nèi)債權(quán)融資348.2億元,環(huán)比增加5.4%,同比減少9.2%;境外債權(quán)融資47.56億元,同比減少41.9%,而上個月則沒有企業(yè)進行境外融資;資產(chǎn)證券化融資為18.78億元,同比減少83.6%,同時上個月也沒有企業(yè)進行資產(chǎn)證券化融資。
1月房企發(fā)債253.2億元,環(huán)比增加27.4%,同比減少28.7%。1月境外債發(fā)債規(guī)模為7億元,僅有越秀在澳門交易所發(fā)行了1筆7億元人民幣的境外優(yōu)先票據(jù),同比減少85.1%;境內(nèi)債發(fā)債規(guī)模為236.2億元,環(huán)比增加23.7%,同比減少19.6%。其中,公司債發(fā)行7億元,環(huán)比減少92.6%,同比減少65%;中期票據(jù)發(fā)行185.4億元,環(huán)比增加93.7%,同比增加49.7%。
境內(nèi)發(fā)債的企業(yè)仍然主要是保利發(fā)展、華僑城、首開等國企央企。其中,1月債券發(fā)行量最大的企業(yè)是保利發(fā)展,共發(fā)行了2筆共25億元的中期票據(jù)和1筆25億元的超短融。(深圳商報記者 陳燕青)