仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告中指出，由於新寫字樓供應(yīng)落成，本港1月底整體甲級(jí)寫字樓空置率上升至12.9%。
升級(jí)需求推動(dòng)寫字樓市場(chǎng)
報(bào)告又指出，整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在今年1月錄得16.08萬平方呎淨(jìng)吸納量，主要因?yàn)橹协h(huán)TheHenderson早前預(yù)租的樓面於1月項(xiàng)目竣工後得以落實(shí)。然而，新寫字樓供應(yīng)增加同時(shí)影響了整體市場(chǎng)空置率，特別是中環(huán)1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龍東的空置率均下跌0.4個(gè)百分點(diǎn)。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷（AlexBarnes）表示，自寫字樓租金由高位顯著回落後，整體寫字樓租賃市場(chǎng)主要由升級(jí)需求推動(dòng)。隨著越來越多新寫字樓陸續(xù)落成，吸引了更多租戶追求優(yōu)質(zhì)寫字樓及提升工作環(huán)境，令市場(chǎng)上擁有綠色認(rèn)證的新寫字樓比同類物業(yè)更具競(jìng)爭(zhēng)力，該行相信今年升級(jí)需求將繼續(xù)主導(dǎo)寫字樓市場(chǎng)。
月內(nèi)市場(chǎng)錄得的主要成交個(gè)案包括富蘭克林鄧普頓基金將由中環(huán)遮打大廈搬遷至同區(qū)的國(guó)際金融中心二期，承租約23600平方呎樓面。
仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示，1月整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金按月下跌0.6%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和港島東租金分別下跌1.2%和0.9%，而尖沙咀租金則保持平穩(wěn)。
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