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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)144.19點(diǎn)，按周跌0.81%，是新春長假當(dāng)周的市況。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，農(nóng)曆年間假期氣氛濃厚，買賣偏軟，而且市場仍然觀望財(cái)政預(yù)算案，樓價(jià)連跌2周共1.12%。CCL創(chuàng)372周(逾7年)新低，重返2017年1月中時(shí)水平，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌24.64%，亦較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌14.38%，而2024年則累跌2.05%。

　楊明儀續(xù)指，撤辣等措施生效後，樓市氣氛升溫，成交急增，發(fā)展商繼續(xù)以求量不求價(jià)的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點(diǎn)，相信短期二手樓價(jià)仍然受壓。估計(jì)CCL走勢反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，迫近第一季目標(biāo)141點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差3.19點(diǎn)或2.21%。第二季CCL或有機(jī)會(huì)止跌回穩(wěn)。3月3日及7日長沙灣新盤Belgravia Place第1期兩輪銷情理想，對本地二手樓價(jià)的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)144.08點(diǎn)，按周跌0.94%。CCL(中小型單位)報(bào)142.98點(diǎn)，按周跌0.89%。CCL(大型單位)報(bào)150.20點(diǎn)，按周跌0.46%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣重返2016年10月中時(shí)水平，而CCL(大型單位)重返2017年4初時(shí)水平。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一升，繼續(xù)各自發(fā)展。港島CCL_Mass報(bào)143.95點(diǎn)，按周升0.73%，於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報(bào)139.26點(diǎn)，按周跌1.79%，連跌2周共2.34%，重返2016年10月中時(shí)水平。新界東CCL_Mass報(bào)157.08點(diǎn)，按周跌0.84%，連跌3周共1.69%，重返2017年3月中時(shí)水平。新界西CCL_Mass報(bào)133.20點(diǎn)，按周跌1.55%，重返2017年2月底時(shí)水平。