美聯(lián)工商舖資料研究部最新發(fā)表報(bào)告顯示，2月份工廈註冊(cè)成交量錄得約117宗，按月跌約1.7%；註冊(cè)金額錄得約15.4億元，按月升約60.6%。租賃市況表現(xiàn)回軟，期內(nèi)工廈租務(wù)成交量錄得近298宗，按月跌約26.1%。
美聯(lián)工商舖資料研究部綜合土地註冊(cè)處數(shù)據(jù)、反映指標(biāo)工廈售價(jià)走勢(shì)的美聯(lián)工商物業(yè)售價(jià)指數(shù)(MII)2月報(bào)349.2，按月下跌約0.6%。其中，沙田/火炭/石門區(qū)的平均呎價(jià)按月升幅最高，最新報(bào)約4279元，升幅約0.3%。跌幅最大的分區(qū)為荃灣區(qū)，最新報(bào)約3785元，按月跌約1.2%。
美聯(lián)工商物業(yè)租金指數(shù)(MIRI)最新報(bào)148.5，按月下跌0.4%。分區(qū)呎租方面，升幅最大的分區(qū)為沙田/火炭/石門，2月呎租約報(bào)14.8元，按月上升約0.9%。長(zhǎng)沙灣區(qū)最新的平均呎租約為20.0元，按月跌約2.4%，為跌幅最大的一區(qū)。
北區(qū)坐擁創(chuàng)科發(fā)展機(jī)遇
美聯(lián)工商董事陳偉志表示，粉嶺安樂村工業(yè)區(qū)近期受到市場(chǎng)資金所關(guān)注，據(jù)指有資深投資者成功購(gòu)入?yún)^(qū)內(nèi)整幢工廈物業(yè)作長(zhǎng)線投資。事實(shí)上，近年受惠港府的北部都會(huì)區(qū)發(fā)展策略所帶動(dòng)，吸引不少企業(yè)進(jìn)駐該區(qū)，近年開始有部分從事乃至農(nóng)業(yè)及生物科技公司、化驗(yàn)服務(wù)商或檢測(cè)中心等落戶北區(qū)內(nèi)的工業(yè)大廈，例如豐隆廣場(chǎng)、新寧中心等
陳氏又指出，隨著政府落實(shí)開發(fā)落馬洲河套區(qū)及古洞北新發(fā)展區(qū)，預(yù)期區(qū)內(nèi)的人口、交通網(wǎng)絡(luò)將會(huì)變得更為完善，有望吸引更多企業(yè)進(jìn)入該區(qū)。（記者蘇尚）
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