市建局展開旺角洗衣街/花墟道發(fā)展計(jì)劃，行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)誌表示，計(jì)劃目標(biāo)不單只保留花墟的特色，而且廣納意見(jiàn)，加強(qiáng)該區(qū)特色和氛圍、注入多元發(fā)展及新活力、給予店舖營(yíng)運(yùn)者更多空間、更優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，讓行業(yè)能長(zhǎng)遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展。
重建不等於破壞特色
花墟一帶的樓宇平均樓齡都已超過(guò)50年，無(wú)可避免會(huì)隨著時(shí)間而老舊殘破。這次的發(fā)展計(jì)劃是《油麻地及旺角地區(qū)研究》後首個(gè)在油旺區(qū)開展的市區(qū)更新項(xiàng)目。社會(huì)有不同意見(jiàn)關(guān)注花墟的保育問(wèn)題，擔(dān)憂重建令花墟失去其特色。韋志成強(qiáng)調(diào)，以偏概全地將「重建」與破壞或消滅地區(qū)特色畫上等號(hào)，卻忽視花墟營(yíng)運(yùn)者面對(duì)的問(wèn)題，以及花墟長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展需要的言論，欠缺前瞻性的視野，對(duì)香港長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展並無(wú)益處。他又表示，若社會(huì)人士的著眼點(diǎn)只在於個(gè)人體驗(yàn)，又或停留在現(xiàn)時(shí)狀況毋須改變，下一代將難以享有宜居優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。
韋志成表示，若這些樓宇不是由市建局有序地重建，而是由不同的私人發(fā)展商以個(gè)別項(xiàng)目獨(dú)立發(fā)展，花墟的完整性會(huì)遭到影響。店舖租戶不單沒(méi)有市建局的補(bǔ)償協(xié)助，更遑論提供過(guò)渡性或回遷經(jīng)營(yíng)的選擇，花墟的氛圍和特色將難以保存和延續(xù)。他強(qiáng)調(diào)，美好願(yuàn)景的背後涉及龐大工程，既複雜亦充滿挑戰(zhàn)，必須政府、市建局、私人發(fā)展商、地區(qū)不同持份者上下一心，共同參與和合作才能成事。
過(guò)半受訪者認(rèn)同可提升吸引力
項(xiàng)目開展前，市建局曾委聘顧問(wèn)訪問(wèn)逾60名花店?duì)I運(yùn)者和700多名到訪花墟的市民，發(fā)現(xiàn)營(yíng)運(yùn)者面對(duì)的問(wèn)題包括缺乏足夠空間擺放貨物、上落貨位置及泊車位。逾半受訪的花店?duì)I運(yùn)者認(rèn)為現(xiàn)時(shí)花墟欠缺可以擴(kuò)充業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)；過(guò)半數(shù)受訪者認(rèn)為改善花墟周邊公共空間的設(shè)計(jì)、塑造「賞花熱點(diǎn)」及增加更多元化的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，有助提升花墟的特色和吸引力。
據(jù)介紹市建局團(tuán)隊(duì)根據(jù)調(diào)查結(jié)果作規(guī)劃，建議在其中一個(gè)地盤往後移，以騰出更多地面空間讓新建的花店展示貨物；亦以「一地多用」模式，在有關(guān)地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場(chǎng)，額外提供約220個(gè)公眾私家車泊車位和約10個(gè)公眾上落貨車位，方便部分花店?duì)I運(yùn)者使用。此外，設(shè)計(jì)中的「城市水道」及水道公園，將串連花墟及地盤B周邊的球場(chǎng)和體育館，並開放現(xiàn)時(shí)分隔及被圍封的設(shè)施和公共空間，大幅度改善暢達(dá)性，進(jìn)一步加強(qiáng)人流。
現(xiàn)時(shí)旺角花墟的花店大多集中在太子道西與花墟道一帶。韋志成指出，團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃項(xiàng)目時(shí)，並沒(méi)有作大規(guī)模的重建，只選取花墟道一帶4個(gè)面積較細(xì)、分散零碎而重建潛力及裨益低的16間店舖地段，透過(guò)地積比轉(zhuǎn)移手法，將這些地盤改建成公共空間及低矮的建築，維持花墟道低密度發(fā)展的氛圍。(記者 陳薇)
頂圖：市建局初步規(guī)劃構(gòu)想圖
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