萬達引入新戰(zhàn)投，刷屏地產(chǎn)圈。
3月30日上午，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機構(gòu)將聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。據(jù)悉，該筆投資為近五年在中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模。值得一提的是，王健林並未在簽約現(xiàn)場出現(xiàn)。
六方簽約儀式現(xiàn)場。企業(yè)供圖
大連新達盟商業(yè)管理有限公司為萬達新設(shè)立的控股公司，其子公司為珠海萬達商管，是一個商業(yè)廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計，珠海萬達商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。
自太盟、中信資本、Ares Management等現(xiàn)有投資人於2021年8月投資以來，公司連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。
對於王健林來說，解除了380億元對賭協(xié)議危機之後，這一筆約600億元的融資又是一個強力支持。
據(jù)澎湃新聞了解到的消息，事實上大連萬達商管集團在2023下半年就已經(jīng)和中東財團進行多次商談，討論入股事宜。
2023年12月12日，太盟與大連萬達商管集團共同宣布簽署投資框架協(xié)議，對珠海萬達商管進行股權(quán)重組。按照協(xié)議，大連萬達商管持股40%，太盟等投資人持股60%。本次投資是落實12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容，將進一步優(yōu)化公司獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經(jīng)營能力和增長潛力，充分發(fā)揮新達盟在商業(yè)廣場運營管理市場的行業(yè)龍頭效應(yīng)，保障其長遠發(fā)展。
自現(xiàn)有投資人2021年入資以來，珠海萬達商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標，2021年稅後收入為235億元，2022年為271億元，2023年(預(yù)估)為293億元，平均年增長約12%。2021年稅後利潤為53億元，2022年為75億元，2023年(預(yù)估)為95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年(預(yù)估)85億元。
資料顯示，大連新達盟商業(yè)管理有限公司成立於2024年1月12日，法定代表人為肖廣瑞，該公司是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。公司的經(jīng)營範圍包括：商業(yè)綜合體管理服務(wù);企業(yè)管理諮詢;企業(yè)管理;供應(yīng)鏈管理服務(wù);規(guī)劃設(shè)計管理;工程管理服務(wù);物業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃;廣告發(fā)布;大數(shù)據(jù)服務(wù);節(jié)能管理服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)諮詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;貿(mào)易經(jīng)紀;國內(nèi)貿(mào)易代理;信息諮詢服務(wù)(不含許可類信息諮詢服務(wù));財務(wù)諮詢;貨物進出口;技術(shù)進出口;會議及展覽服務(wù);軟件開發(fā);軟件銷售;數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售;安全技術(shù)防範系統(tǒng)設(shè)計施工服務(wù);停車場服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：代理記賬。該公司股東分別為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司和大連萬裕企業(yè)管理有限公司，持股比例分別為99.9938%和0.0062%。
(綜合自財聯(lián)社、中國證券報·中證網(wǎng)、每日經(jīng)濟新聞、澎湃新聞)
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