據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊(cè)處資料最新統(tǒng)計(jì)，本港75大鐵路沿線屋苑，3月份共錄483宗二手買賣註冊(cè)，按月反彈約22.6%，升幅略高於全港二手住宅註冊(cè)量的約21.7%，但鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊(cè)處註冊(cè)登記需時(shí)，上述註冊(cè)量尚未完全反映2月底財(cái)政預(yù)算案全面撤辣後對(duì)樓市交投的影響，預(yù)計(jì)4月鐵路沿線屋苑註冊(cè)量將進(jìn)一步攀升。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，75大鐵路沿線屋苑，3月份二手註冊(cè)量按月報(bào)升的屋苑共有35個(gè)，至於宗數(shù)按月減少的屋苑則有23個(gè)，而其餘17個(gè)屋苑宗數(shù)則維持不變；「零成交」屋苑12個(gè)，按月減少1個(gè)。
嘉湖山莊3月交投最活躍
註冊(cè)量排名方面，天水圍嘉湖山莊3月錄得47宗二手註冊(cè)，按月大增約46.9%，更成為上月75大鐵路沿線註冊(cè)宗數(shù)最多的屋苑，平均實(shí)用呎價(jià)錄約8354元，按月上升約2.9%。日出康城則以43宗登記緊隨其後，宗數(shù)按月增約7.5%；平均實(shí)用呎價(jià)錄約13185元，呎價(jià)按月亦上升約5.6%。美孚新3月註冊(cè)宗數(shù)雖按月跌約3.1%，但仍以31宗註冊(cè)排名第三；平均實(shí)用呎價(jià)錄約9441元，按月跌約2.5%。
海怡半島呎價(jià)回升
樓價(jià)方面，最活躍10個(gè)屋苑中呎價(jià)「七升三跌」，升幅最大的是海怡半島，月內(nèi)註冊(cè)平均實(shí)用呎價(jià)錄約13725元，按月升約7.1%。註冊(cè)量第二的日出康城，呎價(jià)按月升約5.6%。元朗YOHO TOWN的呎價(jià)按月升約5.4%。呎價(jià)下跌的屋苑中，以黃埔花園跌幅最大，月內(nèi)註冊(cè)平均實(shí)用呎價(jià)錄約12150元，按月跌約6.2%。
港鐵8條路線沿線屋苑註冊(cè)量全部增加，其中東鐵線的沿線屋苑註冊(cè)量按月大增超過一倍，南港島線亦增加逾五成，至於觀塘線及荃灣線亦分別增加約36.2%及24.5%。(記者 鄭珊珊)
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