利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮昨表示，本港樓市辣招全撤後，首季尾已初見成效，預(yù)期次季成交再倍升，樓市將重返高登記量年代。根據(jù)土地註冊處資料所得，今年第一季全港共錄得2732宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的1715宗升近六成(59%)，為連跌兩季後回升，並創(chuàng)近三季高位，亦較去年同期的2680宗增1.9%，反映樓市全面撤辣後，交投已初嘗甜頭，料次季更能全面反映旺勢來臨。今年首季涉及買賣登記金額285.84億元，按季增37%，同樣連跌兩季後回升。若以每宗平均售價計算，今年首季為1046.3萬元，按季跌近14%。
Q2料挑戰(zhàn)6000宗
按樓盤分類，今年首季登記新盤中，以九龍區(qū)佔比最多，在十大新盤登記量排行榜中佔了5個席位。至於新界天水圍的YOHO WEST 1期錄得最多的657宗買賣登記，涉及登記總值35.42億元，平均每宗成交價約539萬元。其次，長沙灣BELGRAVIA PLACE 1期也有251宗，排次位，涉及登記總值13.13億元，平均每宗成交價約為523萬元；而黃大仙薈鳴則錄126宗登記排第三位。
陳海潮指出，有見近期一手即市銷情持續(xù)理想，發(fā)展商在踏入次季後仍以貼市價積極推盤，不少大型項目將魚貫登場，因此相信5、6月份的一手登記可維持一定熱度，勢必進一步推高第二季的一手私宅買賣登記量。假設(shè)次季一手買賣登記量按月能處於平均2000宗的水平，則次季可共錄得6000宗登記，將較首季的2732宗急增1.2倍，屆時有力創(chuàng)下自2019年第三季以來的20個季度(即5年)新高。
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