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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)144.88點(diǎn)，按周跌1.5%，是3月21日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局連續(xù)5次會(huì)議維持利率不變當(dāng)周的市況。多個(gè)九龍大型新盤包括長(zhǎng)沙灣Belgravia Place、九龍灣泰峯、將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE相繼低價(jià)促銷搶去市場(chǎng)焦點(diǎn)，二手成交減慢，樓價(jià)連升3周後回軟，但CCL仍高於撤辣前的143.02點(diǎn)低位。

　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀預(yù)料，短期樓價(jià)開始出現(xiàn)反覆爭(zhēng)持跡象，CCL將於145點(diǎn)到150點(diǎn)之間窄幅徘徊；第二季CCL目標(biāo)上試150點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)相差5.12點(diǎn)或3.53%。她又指出，CCL仍處?kù)队?年低位，在2017年1月中水平徘徊，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌24.28%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌13.97%，而2024年則累跌1.58%。

　4月11日美國(guó)通脹數(shù)據(jù)高於預(yù)期，市場(chǎng)憂慮推遲減息，及4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價(jià)單138伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)145.5點(diǎn)，按周跌1.22%。CCL(中小型單位)報(bào)144.07點(diǎn)，按周跌1.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止3周連升，相信同樣進(jìn)入短期反覆階段，分別在2016年11月初及11月中水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)148.98點(diǎn)，按周跌1.59%，連跌2周共1.78%，指數(shù)在2017年3月底水平徘徊。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一升，走勢(shì)各自反覆。港島CCL Mass報(bào)145.69點(diǎn)，按周跌0.97%，結(jié)束2周連升，在2016年9月初水平徘徊。九龍CCL Mass報(bào)140.63點(diǎn)，按周跌1.68%，連跌2周共2.11%，在2017年1月初水平徘徊。新界西CCL Mass報(bào)133.29點(diǎn)，按周跌1.86%，連升3周後回軟，繼續(xù)處?kù)?017年2月底水平。新界東CCL Mass報(bào)159.99點(diǎn)，按周升0.10%，連升2周共1.39%，仍於2017年3月底水平徘徊。