本周未，新盤(pán)繼續(xù)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，二手成交則略為回穩(wěn)。其中，何文田站上蓋住宅項(xiàng)目朗賢峯於周六(27日)作首輪發(fā)售，位於旺角的展銷廳更吸引大批準(zhǔn)買家到場(chǎng)排隊(duì)輪候揀樓，場(chǎng)內(nèi)外均人頭湧湧，消息指，該盤(pán)可供發(fā)售的260伙即日沽清，當(dāng)中有不少大手客購(gòu)貨，最大手買家為內(nèi)地客斥3620萬(wàn)元購(gòu)3伙，作自用及長(zhǎng)線投資之用。
於周六，由鷹君(041)及港鐵(066)合作發(fā)展的何文田站朗賢峯IIB期進(jìn)行首輪260伙銷售，鷹君地產(chǎn)銷售及市務(wù)總經(jīng)理梁淑儀今日(28日)表示，項(xiàng)目昨日全數(shù)沽清260伙，鑑於市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，向隅者眾，將於周內(nèi)加推單位。
中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首輪可「一Q清袋」，該行最大手買家為頭籌內(nèi)地客，斥資逾3000萬(wàn)元購(gòu)入3間兩房戶，打算作長(zhǎng)線投資用途。
BLUE COAST餘貨加幅可高達(dá)10%
據(jù)銷售安排顯示，共分為3組揀樓時(shí)段，最先進(jìn)行的V組為大手客時(shí)段，每組買家最少購(gòu)3伙，上限不多於8伙，每組並限制可購(gòu)1至3伙指定單位；隨後進(jìn)行的A組，買家最少購(gòu)1伙，上限不多於3伙，當(dāng)中最少包括1個(gè)指定單位；最後進(jìn)行的B組，買家可購(gòu)1至2伙。首輪銷售的260伙，以最高折扣18%計(jì)算，折實(shí)售價(jià)約688.7萬(wàn)至2002萬(wàn)，折實(shí)呎價(jià)約17750元至25866元。
另外，長(zhǎng)實(shí)(1113)及港鐵(066)合作發(fā)展的黃竹坑站BLUE COAST，據(jù)指，今早即接獲兩名何文田項(xiàng)目向隅客轉(zhuǎn)購(gòu)。長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威指，Blue Coast售價(jià)撈底成功，正檢視餘貨的價(jià)格，料餘貨加價(jià)幅度可高達(dá)10%。
長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆嵫a(bǔ)充，因應(yīng)近期樓市轉(zhuǎn)勢(shì)明顯向好，因此計(jì)劃會(huì)向合作夥伴港鐵建議，將餘貨分階段加價(jià)，首先會(huì)將大三房(實(shí)用面積958呎)加價(jià)，加幅約10%。
至於資本策略(497)發(fā)展的佐敦彌敦道350號(hào)九龍諾富特酒店重建項(xiàng)目高臨，資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂(lè)輝今日表示，料原價(jià)加推2號(hào)價(jià)單，短期內(nèi)公布首張銷售安排。資本策略地產(chǎn)副常務(wù)董事(住宅銷售)畢子鴻補(bǔ)充道，高臨暫收約1000票，以1號(hào)價(jià)單共52伙計(jì)，超額認(rèn)購(gòu)逾18倍，不乏大手客，故考慮設(shè)大手認(rèn)購(gòu)時(shí)段。
十大屋苑成交均按周回升
二手方面，本周末四大代理的十大屋苑成交均按周回升。其中，中原地產(chǎn)十大屋苑本於本周末交投重上雙位數(shù)水平，錄得11宗成交，按周回升37.5%，重回4周前高位。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發(fā)展商開(kāi)價(jià)保持克制，接連有新盤(pán)低市價(jià)推出，成功掀起搶購(gòu)潮，加上二手市場(chǎng)業(yè)主願(yuàn)意擴(kuò)大減幅，刺激購(gòu)買力釋放?，F(xiàn)時(shí)買家於一二手市場(chǎng)兩邊游走覓筍盤(pán)，整體樓市穩(wěn)步向上。(記者 宋小茜)
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