市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，據(jù)了解，該大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請(qǐng)。但銀行審批舊樓及村屋按揭較其他住宅物業(yè)需時(shí)，為了順利申請(qǐng)按揭，買家宜預(yù)留更多時(shí)間處理按揭事宜。
曹德明表示，銀行審批住宅按揭一般會(huì)綜合多方面考量，對(duì)於不同物業(yè)種類、樓齡、流通量、借貸人職業(yè)背景、國(guó)籍以及息口等因素，按揭審批的取態(tài)都會(huì)有所不同?，F(xiàn)時(shí)按揭業(yè)務(wù)資金成本一直高企，銀行基於成本及邊際利潤(rùn)以及風(fēng)險(xiǎn)管理等因素，不定期改變其按揭業(yè)務(wù)策略，而舊樓及村屋市場(chǎng)成交量較少，影響相對(duì)輕微。
他又稱，每間銀行針對(duì)不同類型物業(yè)的估價(jià)及取態(tài)都會(huì)有所不同，建議貨比三家，並尋找大型專業(yè)的按揭中介協(xié)助配對(duì)。
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