中原(工商舖)寫字樓部首席分區(qū)營業(yè)董事唐苑雯表示，是次放售單位位於金鐘夏慤道12號的美國銀行中心16樓13至18室，建築面積達(dá)約4397平方呎(未核實(shí))，以呎價(jià)約2.5萬元放售，涉資約1.099億元，物業(yè)坐擁維多利亞港海景及遮打花園景色，大門正對升降機(jī)口，超闊門面，單位亦配備來去水位。物業(yè)將以現(xiàn)狀交吉形式出售，買家可預(yù)約參觀。
唐氏稱，中環(huán)區(qū)最近錄得的3宗大額買賣成交，包括美國銀行中心23樓全層連3個(gè)車位，成交價(jià)約2.5億元，以及同廈30樓全層連4個(gè)車位，作價(jià)約2.6億元獲承接，而另一宗皇后大道中九號高層單位則為29樓全層，以約3.1億元易手，平均呎價(jià)約2.25萬元，創(chuàng)近13年新低。
唐氏認(rèn)為，美國銀行中心為區(qū)內(nèi)指標(biāo)甲廈，樓高37層，地下至2樓為商舖，3樓及4樓為停車場，5樓以上為寫字樓，用戶包括集團(tuán)總部、銀行、金融、醫(yī)生及會計(jì)等專業(yè)行業(yè)。由於該廈大部分單位屬分散業(yè)權(quán)，故買賣及租務(wù)交投在區(qū)內(nèi)指標(biāo)商廈表現(xiàn)中較為突出，因而成為市場焦點(diǎn)，而目前約4000平方呎的放售盤源在區(qū)內(nèi)矜罕。
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