中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌2周共1.2%，是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯(lián)儲局公布議息結(jié)果前1周的市況。撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02點跌0.16%。今周指數(shù)創(chuàng)逾7年半(401周)新低，重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。
楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環(huán)境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續(xù)下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.4點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現(xiàn)時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報143.71點，按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.4點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周，分別累跌0.77%、0.96%及2.31%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)逾7年半次低，同樣重返2016年10月中水平；CCL(大型單位)創(chuàng)近7年半新低，重返2017年1月中水平。
四區(qū)方面，港島CCL_Mass報141.79點，按周跌0.52%，終止3周連升，指數(shù)處於近8年低位，重返2016年8月底水平。九龍CCL_Mass報140.48點，按周跌0.28%，連跌2周共1.58%，指數(shù)處於逾7年半低位，重返2016年10月中水平。新界西CCL_Mass報133.29點，按周微升0.03%，連跌2周後回穩(wěn)，指數(shù)於逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。新界東CCL_Mass報155.41點，按周升0.32%，連升2周共0.65%，指數(shù)在逾7年低位徘徊，重返2017年3月初水平。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
