中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年上半年體樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記(包括住宅、車(chē)位及工商舖物業(yè))錄35089宗，總值2809.32億元，較2023年下半年的23213宗及1847.47億元，分別上升51.2%及52.1%。宗數(shù)創(chuàng)2021年下半年45797宗後的兩年半新高。2月底撤辣後，樓市氣氛迅速升溫，買(mǎi)家恢復(fù)入市，刺激上半年整體交投回升。
6月整體登記跌至5245宗 兩個(gè)月累跌46.9%
按月方面，2024年6月份整體樓宇買(mǎi)賣(mài)登記錄5245宗，總值410.94億元，較5月的7361宗及622.84億元，分別下跌28.7%及34%。宗數(shù)及金額是自今年3月的5013宗及373.71億元後，同為近3個(gè)月低位。撤辣後市場(chǎng)已消耗不少購(gòu)買(mǎi)力，而且在減息時(shí)間未明及銀行逐步收緊按揭的情況下，整體樓市氣氛觀望，成交明顯減慢，買(mǎi)賣(mài)登記宗數(shù)連跌兩個(gè)月，累跌46.9%。
2024年上半年整體住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)登記錄27776宗及2422.73億元，較2023年下半年的16780宗及1465.12億元，分別上升65.5%及65.4%。宗數(shù)是自2021年下半年34166宗之後，創(chuàng)兩年半新高。按月方面，6月份錄3856宗及344.91億元，較5月的5546宗及533.76億元，分別下跌30.5%及35.4%。宗數(shù)創(chuàng)4個(gè)月新低，金額創(chuàng)3個(gè)月新低。住宅樓宇買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)兩個(gè)月累跌54.9%。
一手私人住宅方面，今年上半年一手錄9409宗及1122.3億元，按半年將急升1.2倍及1.4倍，分別創(chuàng)2019年上半年12281宗後的五年新高及2021年下半年1190.9億元後的兩年半新高。上半年一手宗數(shù)已達(dá)2023年全年10682宗的88.1%。另外，6月份一手錄986宗及126億元，較5月的1955宗及281.9億元，分別大幅下跌49.6%及55.3%，同為今年2月後近4個(gè)月低位。5月起發(fā)展商減慢推盤(pán)步伐，影響一手交投跌破一千宗水平。
6月份登記宗數(shù)最高的新盤(pán)是元朗THE YOHO HUB C期THE YOHO HUB II，錄318宗及28.43億元。第二是朗賢峯第IIB期錄43宗及4.74億元。第三是將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，錄39宗及2.32億元。
二手私人住宅方面，今年上半年二手錄17061宗及1263.0億元，按半年上升47.7%及29.2%。按月方面，6月份二手錄2685宗及212.1億元，較5月的3341宗及243.3億元，分別下跌19.6%及12.8%，買(mǎi)賣(mài)連跌兩個(gè)月，同為今年3月後近3個(gè)月低位，二手市況持續(xù)偏淡。
大型屋苑方面，6月份嘉湖山莊錄40宗(共1.86億元)、沙田第一城錄27宗(共1.50億元)、太古城錄26宗(共2.59億元)及美孚新村錄24宗(共1.56億元)。
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