利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，低價(jià)新盤再次連番推出次輪銷售，搶去市場(chǎng)焦點(diǎn)，分散了僅餘的購買力，二手屋苑在缺乏筍盤補(bǔ)充下再度回軟。綜合利嘉閣地產(chǎn)分行數(shù)據(jù)所得，全港50個(gè)指標(biāo)屋苑於上周（22/7至28/7）共錄62宗買賣個(gè)案，較前周（15/7至21/7）的75宗減少17%，於60宗水平邊緣掙紮，為近三周低位。
按地區(qū)劃分，上周三區(qū)指標(biāo)屋苑的交投量兩跌一持平，其中以港島區(qū)跌勢(shì)最急，該區(qū)8個(gè)指標(biāo)屋苑上周共錄10宗交投，較前周的17宗大幅回落41%，其中南豐新村上周僅錄1宗買賣，按周銳減80%或4宗；嘉亨灣、杏花村、藍(lán)灣半島及海怡半島按周同減1宗交投，錄0至2宗不等；至於龍頭屋苑太古城則錄4宗交投，與前周持平。
九龍區(qū)方面，21個(gè)指標(biāo)屋苑上周共錄24宗成交，按周減少20%，其中新都城上周只錄1宗買賣，較前周的6宗驟減83%或5宗；海逸豪園同錄1宗成交，按周減少75%或3宗；而美孚新村則以4宗買賣成為區(qū)內(nèi)交投量最多的指標(biāo)屋苑，成交量按周增加1宗或33%。
至於新界區(qū)21個(gè)指標(biāo)屋苑上周共錄28宗買賣，與前周持平，當(dāng)中以嘉湖山莊交投量最多，上周共錄5宗成交，相比前周的8宗回落38%；緊隨其後的映灣園錄4宗買賣，按周急增3倍或3宗；而名城及沙田第一城則同錄3宗交投，按周分別增加1宗及減少1宗。此外，在全港50個(gè)指標(biāo)屋苑之中，上周共有17個(gè)屋苑錄得「零成交」，較前周的20個(gè)減少15%，當(dāng)中九龍區(qū)及新界區(qū)分別佔(zhàn)9個(gè)及6個(gè)屋苑，港島區(qū)則佔(zhàn)2個(gè)。
陳海潮指出，在未見特別利好因素下，市場(chǎng)近期表現(xiàn)較審慎，入市動(dòng)力一般，加上四年一度的奧運(yùn)正如火如荼地舉行，部分市場(chǎng)參與者暫緩買賣計(jì)劃，專注追蹤奧運(yùn)，支持港隊(duì)健兒。另一方面，本周四美聯(lián)儲(chǔ)將再次議息，市場(chǎng)亦料傾向靜觀其變，等待息口走勢(shì)的言論出臺(tái)再?zèng)Q定入市時(shí)機(jī)，因此預(yù)料未來一周二手屋苑交投將維持在低位窄幅波動(dòng)。
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