童誠
國際金價反覆上漲，每安士金價幾天前再次重上2410美元後，便在那個價位整固，該價位或許會成爲日後金價的一個支持位。國際金價飆升的原因包括美元對黃金貶值;其他主權貨幣發(fā)行當局卻避免本國貨幣兌美元過度升值以維持本國的國際競爭力，導致黃金在全球範圍廣泛升值?，F(xiàn)在世界有俄烏和以哈兩場戰(zhàn)爭仍在繼續(xù)，地緣政治矛盾讓金價獲得支持;在美西方頻繁採取金融等經濟制裁手段的年代，強美元並不等於其他國家覺得持有美元會更安全，各國央行都增持黃金，去年全球黃金需求量為4898.8噸，各國央行凈購金1037.4噸，佔黃金需求量的21.2%。估計全球央行今年會購買1100至1250噸黃金，央行購金行動也會支撐黃金需求和價格。美國時間7月13日，特朗普在賓夕法尼亞州競選集會被槍擊事件，會影響美國大選結果，若選前後美國減息步伐加快，金價接下來進一步上揚會是大概率事件。不少國際金融機構都樂觀地預期，金價今年會升至2600美元，明年升至3000美元;只要那些預測被市場接受，金價就會比預期上升得更快?？v然未來金價會有波動，上升態(tài)勢卻是明確的。
相比之下，反映香港股市市況的恒生指數(shù)今年以來的表現(xiàn)卻未盡人意，至今都在14794和19706間上落。H股在本地市場交投活躍，現(xiàn)在和未來的港股表現(xiàn)很大程度都受到內地經濟和A股影響。而現(xiàn)在內地實體經濟表現(xiàn)優(yōu)於虛擬經濟，今年上半年GDP增長達標，第二季度增長速度卻有所放緩，6月M2和貸款增長也均遜預期，投資者信心不足，A股指數(shù)長期在某區(qū)間徘徊。內地民間投資意欲不易迅速改善，A股仍會維持眼下的姿態(tài)，也不能指望港股短期內會有突出表現(xiàn)。但未來半年，美聯(lián)儲局可能減息，恒生指數(shù)升至去年22701高位的可能性不低。
無論在香港還是內地，樓市表現(xiàn)則比股和金市更遜色。在香港，樓價軟，租金升;加上美國會減息，樓價今年能否上升有待觀察。內地房價則持續(xù)緩緩回落;因而當?shù)胤績r調整可能會持續(xù)好幾年的時間。而許多地方的新房源仍不斷增加，供求平衡不易實現(xiàn)。東莞「海逸豪庭」項目近日推出部分團購優(yōu)惠，據(jù)稱折後銷售均價會低至每平方米1.4萬元，號稱降價五成。估計減價能促銷，發(fā)展商卻也依舊能能獲利。雖然那不一定會成爲內地樓市的趨勢，卻可以縮短樓市調整的周期。
香港是個小經濟體，外部環(huán)境對本地市場可產生較大影響。而從大環(huán)境來看市場，不難看出短期內投資黃金風險較低;買對了的股票也賺錢，否則就會被「綁住」。而不論香港還是內地樓市，轉勢都還沒有出現(xiàn)，其中港樓的供求和價格較符合市場規(guī)律;而不慎投資內地樓市較易造成虧損。
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