中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2024年上半年價(jià)值2000萬元以上的私人住宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1577宗，總值706.51億元，較2023年下半年的686宗及460.28億元，分別大幅上升1.3倍及53.5%。宗數(shù)創(chuàng)2021年下半年2043宗後的兩年半新高，並已佔(zhàn)2023年全年1982宗登記的近八成。政府撤辣及發(fā)展商低價(jià)促銷豪宅新盤，刺激資金流向豪宅市場(chǎng)，帶動(dòng)上半年整體豪宅交投暢旺。惟4月起樓市調(diào)整，樓價(jià)持續(xù)下跌，加上銀行收緊按揭，估計(jì)下半年豪宅登記量將回落。
二手方面，今年上半年價(jià)值2000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記錄620宗，總值257.59億元，按半年上升70.8%及下跌9.3%。宗數(shù)的升幅大於同期整體二手私人住宅的47.5%升幅，明顯高出23.3個(gè)百分點(diǎn)，顯示二手豪宅市況優(yōu)於大市。上半年金額下降，主要因?yàn)槿狈?000萬元以上高價(jià)收購(gòu)項(xiàng)目所致。
當(dāng)中，上半年價(jià)值2001至3000萬元的二手私人住宅宗數(shù)錄342宗，佔(zhàn)2000萬元以上二手登記的55%，比例較2023下半年的48%上升7個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2021年上半年後的3年新高。而同期價(jià)值3001萬-5000萬元及5000萬元以上的二手買賣，分別錄195宗及83宗，比例為31%及13%，前者按半年沒有變幅，後者則下跌9個(gè)百分點(diǎn)。相信受到2024年2月底政府撤辣，同時(shí)放寬3000萬元或以下的自用住宅物業(yè)按揭成數(shù)的利好消息刺激，以致2001萬-3000萬元這個(gè)價(jià)值的交投特別活躍。
2024年上半年2000萬元以上二手買賣宗數(shù)最多的屋苑為薄扶林貝沙灣，錄25宗，總值7.95億元。九龍站擎天半島錄16宗，總值4.78億元。西半山寶翠園錄16宗，總值4.45億元。
一手方面，今年上半年價(jià)值2000萬元以上的一手私人住宅買賣合約登記錄957宗，總值448.92億元，按半年飆升2倍及1.5倍。一手宗數(shù)創(chuàng)2021年上半年1088宗後的3年新高，兼且差不多等同2023年全年959宗，料數(shù)字必將超越去年全年總和。
上半年2000萬元以上一手買賣登記宗數(shù)最多的新盤為黃竹坑港島南岸3B期BLUE COAST，錄206宗，總值49.92億元。啟德澐璟錄83宗，位列第二，總值38.73億元。何文田朗賢峯2A期錄65宗，排名第三位，總值15.77億元。
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