国产日韩欧美91,精品国产日韩欧美一区二区,日本大片在线看黄a∨免费,色偷拍自怕亚洲10p,中文字幕亚洲无码亚洲色图,久久一分钟免费视频,亚洲AV成人一二三区观看

　冠君產(chǎn)業(yè)信託（2778）公布中期業(yè)績(jī)，租金收益總額按年跌4.5%至11.15億元，物業(yè)收益按年跌4.1%至9.54億元，可分派收入跌11.9%至5.44億元，每基金單位分派按年挫12.7%至0.0809元。

　公司行政總裁侯迅在記者會(huì)上強(qiáng)調(diào)，公司的首要目標(biāo)是要留住租戶(hù)。強(qiáng)港元及北上消費(fèi)亦為下半年零售市道蒙上未知數(shù)。侯迅又指，香港人消費(fèi)力強(qiáng)，加上遊客訪港時(shí)仍會(huì)尋找特色店舖，故對(duì)零售前景審慎樂(lè)觀。

　至於寫(xiě)字樓方面，中環(huán)附近有一地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓落成。侯迅表示，現(xiàn)時(shí)寫(xiě)字樓供應(yīng)充足，市場(chǎng)未有大量需求吸納如此龐大的供應(yīng)，但由於租客的搬遷成本高，因此認(rèn)為寫(xiě)字樓具有防守性。

　倘9月減息料浮息債務(wù)受惠

　投資及投資者關(guān)係總監(jiān)陸嘉萍則指出，市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)預(yù)期美國(guó)9月會(huì)減息，預(yù)計(jì)浮息債務(wù)會(huì)受惠，但基於今年有利率約2厘的利率掉期到期，預(yù)期全年利息支出會(huì)較去年上升。

　根據(jù)冠君產(chǎn)業(yè)信託提供的資料，目前公司64.9%的債務(wù)為浮動(dòng)利息債，餘下35.1%為固定利率債。截至6月底，公司平均借貸利率為4.2%，較去年同期4%的借貸成本上升2個(gè)百分點(diǎn)。

　至於花園道三號(hào)商廈租金6月底止回落至每方呎89.5元，去年底為91.7元。出租率82.3%，較去年底少0.5個(gè)分點(diǎn)。公司指，明年到期租約中，有超過(guò)20%的租約同意續(xù)租。根據(jù)冠君產(chǎn)業(yè)信託去年底的估計(jì)數(shù)字，明年有39.5%的租約將會(huì)到期，今年則有12.3%的租約到期。

　朗豪坊寫(xiě)字樓方面，出租率跌6.2個(gè)百分點(diǎn)至87.1%。租金跌1.7元至每方呎44.2元。公司表示，今年到期的大部分租戶(hù)已確認(rèn)續(xù)約，或處?kù)墩勁械淖钺犭A段。

　頂圖：圖左為冠君產(chǎn)業(yè)信託行政總裁侯迅，旁為該公司投資及投資者關(guān)係總監(jiān)陸嘉萍。