香港美國商會於2020年以1.45億元沽出中環(huán)美國銀行中心商廈單位，當時被外界形容是低市價兩成平賣，相隔4年，核心區(qū)甲級商廈市道持續(xù)低迷下，當時購入單位的活星地產(chǎn)集團創(chuàng)辦人李耀湘將單位以1.21萬元沽出，帳面蝕讓2400萬元，貶值約17%。
上述涉及美國銀行中心中高層04至07及13室，面積6632平方呎 ，現(xiàn)時由一間金融財務公司租用，月租約22萬元，租約期至2025年11月。在今個月初以1.21億元沽出，呎價約18245元，屬於市價水平，以成交價計算租金回報率約2.2厘。
該單位原本由香港美國商會早於1996年以5460萬元購入，在2020年以1.45億元沽出，當時有報道指屬於低價，但相隔4年，商廈樓價再跌16.5%，而美國銀行中心近期另外兩宗成交呎價均在1.8萬至1.87萬元，故此上述成交料為市價水平。原業(yè)主為DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED ，據(jù)悉為活星地產(chǎn)集團創(chuàng)辦人兼主席李耀湘或相關(guān)人士。(記者 宋小茜)
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