新鴻基地產(chǎn)(016)昨日（5日）收市後公布截至今年6月底止全年度業(yè)績，撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響後，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為217.39億元按年跌近9%。期內(nèi)，全年度股東應(yīng)佔(zhàn)溢利190.46億元，按年跌20.3%。券商普遍對(duì)新地維持「買入」評(píng)級(jí)。
花旗發(fā)表報(bào)告指，新地堅(jiān)持審慎財(cái)務(wù)紀(jì)律，聚焦資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，預(yù)期利潤和每股股息將溫和增長，上調(diào)對(duì)其目標(biāo)價(jià)由87元升至88.5元，相當(dāng)每股資產(chǎn)淨(jìng)值折讓55%，維持「買入」評(píng)級(jí)。
摩根大通則指，新地(016)截至6月底止2024財(cái)年的基本溢利按年下跌9%至220億元，與摩通預(yù)測(cè)一致，但較市場預(yù)期低 4%。盈利下跌主要受到發(fā)展物業(yè)溢利下跌及利息支出增加所影響，但租金收入增長抵銷了部分跌幅。全財(cái)年每股分派跌 24%，符合該行預(yù)期。
摩通預(yù)計(jì)，新地的每股盈利及派息將走出谷底，於2025及26財(cái)年有望恢復(fù)增長，當(dāng)中，預(yù)料集團(tuán)基本每股盈利分別增長9%和5%。摩通又指，除非香港樓價(jià)顯著回升，否則長期以來被定位為港樓市場代表的新地，預(yù)計(jì)其股價(jià)將會(huì)在區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。該行維持集團(tuán)「中性」評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由68元上調(diào)至70元。
高盛表示，新地2024財(cái)年下半財(cái)年每股基礎(chǔ)盈利4.43元按年下滑11%，大致符合預(yù)期，負(fù)債比率從去年12月的約21%降至18%。該行下調(diào)對(duì)新地2024財(cái)年及2026財(cái)年每股基本盈利預(yù)測(cè)各2%及12%、每股派息預(yù)測(cè)各降5%及7%，對(duì)新地予「買入」評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)92元。(記者 宋小茜)
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