土地註冊處數(shù)據(jù)所得，今年8月全港共錄2246宗二手私宅買賣登記，較7月的2558宗減少12%，創(chuàng)近5個(gè)月低位。至於8月登記總值，按月持續(xù)跌14%，錄158.29億元，連跌4個(gè)月兼為近5個(gè)月最低。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，市場預(yù)期減息在即，準(zhǔn)買家入市心態(tài)不一，整體樓市格局料在落實(shí)減息後才有較顯著變化。
陳海潮指出，美國月中議息在即，不少準(zhǔn)買家觀望，入市未見積極；不過，有部分看好後市者欲在實(shí)際減息前趁低吸納，兩者互相拉扯下，料9月二手私宅買賣變化不大。9月1至10日，二手私宅買賣登記暫只有約685宗，全月料只錄約2100宗左右。他期望，一旦落實(shí)減息，登記量可逐漸回升。
今年8月，按二手私宅價(jià)值分類，九個(gè)價(jià)格組別的買賣登記量錄得八跌一升，當(dāng)中以樓價(jià)5001萬元至1億元組別的跌幅最大，按月急挫83%至4宗登記。2001萬元至5000萬元組別及601萬元至800萬元組別，分別跌25%及20%，至57宗及338宗。另外，登記量逆市錄得唯一升幅者，為樓價(jià)1億元以上組別，按月大升4倍，錄5宗登記。
8月港九新界三區(qū)登記量全線回落。當(dāng)中，港島區(qū)登記量按月跌14%，月內(nèi)錄得491宗登記。九龍區(qū)按月也跌8%，共錄757宗登記。新界區(qū)跌幅最大，挫15%失守千宗水平，僅錄998宗。
十大最活躍成交分區(qū)的登記量亦跌多升少，當(dāng)中以北角/炮臺(tái)山區(qū)的跌勢最急，月內(nèi)只錄得62宗登記，按月大跌33%。至於元朗區(qū)及荃灣區(qū)亦分別錄得26%及20%的跌幅，前者錄得111宗，後者則有93宗登記；至於唯一錄得升幅的是旺角/油麻地區(qū)，共有131宗，按月漲8%，並取代將軍澳區(qū)成為登記量最多的分區(qū)。
十大活躍屋苑登記按月升4%
8月十大活躍二手私人屋苑登記量，升跌各半，以太古城跌幅最大，共錄20宗，按月大減39%。其次映灣園跌32%，只錄13宗登記。登記量錄得升幅者，以淘大花園表現(xiàn)最凌厲，按月漲67%，共錄20宗。嘉湖山莊升50%至42宗登記，排第二位。日出康城連月成為登記量最活躍的屋苑，8月錄43宗，按月升26%。此外，8月份十大活躍屋苑總計(jì)登記量共有230宗，較7月時(shí)的221宗升4%。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報(bào)大廈
