美聯(lián)工商舖資料研究部發(fā)表的《商廈快訊》報(bào)告指出，8月指標(biāo)甲廈售價(jià)按月下跌約0.3%，連跌11個(gè)月，而乙廈售價(jià)則按月下跌約2.4%。租金方面，甲乙廈租金按月分別下跌約1.5%及1.9%。上月亦錄得7宗指標(biāo)甲廈成交，按月持平。
8月份，最矚目成交是星展銀行以約13.43億元購(gòu)入中環(huán)中心66樓及75樓全層，平均呎價(jià)約為26402元，與中環(huán)區(qū)內(nèi)市價(jià)相若。
美聯(lián)商業(yè)董事李鎮(zhèn)龍表示，最新的整體指標(biāo)乙廈售價(jià)已回落至2015年的水平，相信「以價(jià)換量」的情況將蔓延至乙廈市場(chǎng)，預(yù)料相關(guān)業(yè)主亦會(huì)將物業(yè)的叫價(jià)調(diào)低以吸引買(mǎi)家。甲廈方面，目前中環(huán)區(qū)的商廈平均呎價(jià)約為2.5萬(wàn)元，是8年以來(lái)的新低；金鐘區(qū)的平均呎價(jià)更低見(jiàn)1.8萬(wàn)元左右，重回2012年水平。
李鎮(zhèn)龍又指，雖然商廈空置率高企，租金水平持續(xù)受壓，令不少投資者卻步，但隨著甲廈價(jià)格已累積一定的跌幅，相信部分業(yè)務(wù)穩(wěn)定的企業(yè)將會(huì)在市場(chǎng)上物色高質(zhì)素物業(yè)以作自用，令用家主導(dǎo)商廈市場(chǎng)。（記者 林德芬）
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