中國恒大(03333)陷入風(fēng)波後，曾經(jīng)是中國首富的恒大主席許家印在香港的一系列物業(yè)陸續(xù)被債權(quán)人接管出售，最新是其超過20年前曾經(jīng)報住的尖沙咀「發(fā)跡屋」祥景樓，昨日(16日)遭高等法庭向債權(quán)人頒發(fā)執(zhí)行押記令，將拍賣償債，有關(guān)單位估計市值496萬元。
去年許家印被高等法院頒令，須向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣的債項。和信恒聚入稟法院要求許家印支付欠款，否則須交還其私人持有的尖沙咀柯士甸道祥景樓6樓A室單位，以償還部分債項。
由於許家印未有出席應(yīng)訊，而法官考慮案中沒有可審理的爭議，遂向和信恒聚批準執(zhí)行押記令，讓該公司出售涉案物業(yè)。庭上透露，估計該物業(yè)現(xiàn)時的市價為496萬元。
1999年剛發(fā)跡時來港購買
土地註冊處資料顯示，祥景樓位處香港草地滾球會對面，距離佐敦地鐵站約5分鐘路程。樓宇為單棟樓，樓高14層共28個單位，1978年12月入伙，即46年樓齡。祥景樓6樓A室實用面積375平方呎，1999年以175萬元購入至今。
據(jù)悉，祥景樓為許家印在1999年剛發(fā)跡時來港購買，一筆過175萬元付款，亦是許家印在港餘下唯一以私人名義持有的物業(yè)，曾經(jīng)申報為住址以及註冊公司。雖然後來恒大生意越做越大，許家印亦相繼購入山頂布力徑道豪宅，但20年來未有沽出「發(fā)跡屋」。
灣仔商廈兩度招標未成功
近年許家印在港的一系列物業(yè)陸續(xù)被債權(quán)人接管出售。其中恒大在2015年以125億元向華置(127)購入的灣仔中國恒大中心商廈，恒大曾進行招標惜未成功，及後遭接管並再次招標出售，惟2023年年初時的招標因未到價而流標收回，當時估值已大幅回落至約80億元。
恒大旗下一幅位於元朗和生圍的地皮，2022年年初因貸款違約而被橡樹資本(Oaktree Capital)接管。
山頂大屋先後淪為銀主盤
至於許家印早年買入的山頂布力徑10號3間洋房，包括10號B、C及E屋，隨著恒大陷入債務(wù)危機，上述3幢洋房先後淪為銀主盤。
布力徑10號B屋早於2022年11月已被建設(shè)銀行(亞洲)接管，單位實用面積約5171平方呎，今年5月洋房已以約4.48億元易手，較約1年前估值大幅下跌近五成。
布力徑10號E號洋房方面，今年2月第一太平戴維斯表示，承接管人命委託，公開招標出售該洋房。物業(yè)為一幢三層獨立大宅，實用面積約4933平方呎，配備私人花園及室內(nèi)升降機。該幢大宅市場估值約5億元，每呎逾10萬元。(記者 蘇尚)
香港布力徑10號E號洋房照片
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