滙豐發(fā)報(bào)告指，香港樓市基本面逐漸向好，美國聯(lián)儲局減息的開始對於行業(yè)周期而言是一個(gè)積極信號。
該行看好領(lǐng)展(823)，理由是該公司是減息的主要受益者之一，其每單位基金分派(DPU)預(yù)計(jì)2025年增長恢復(fù)，九龍倉置業(yè)(1997)盈利將繼續(xù)恢復(fù)，主要受益於將來幾年商場的租金前景更好。預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)(00016)將在2025年盈利恢復(fù)增長，結(jié)束其下行周期。
該行認(rèn)爲(wèi)，減息之後首要的改善是融資成本下降，接下來樓市銷售會更好。報(bào)告提醒稱，過去幾個(gè)月來，一個(gè)月香港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)大幅下跌超過190基點(diǎn)至約3.7%，此舉將減輕香港地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。同時(shí)減少香港地產(chǎn)公司的盈利波動，並提高其股息支付能力的可預(yù)見性。(記者 蘇尚)
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