中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)136.31點(diǎn)，按周升0.15%。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀昨指出，CCL連續(xù)兩周微升累計(jì)0.33%，並企穩(wěn)136點(diǎn)水平。新盤低價(jià)開售熱賣，二手市場氣氛向好，可帶動樓價(jià)整固回穩(wěn)，料短期CCL在135到137點(diǎn)之間窄幅爭持。
目前CCL仍處於逾8年低位，重返2016年8月底時(shí)水平，2024年累跌7.40%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.76%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.69%。新一份施政報(bào)告公布利好樓市措施，包括提高所有物業(yè)按揭貸款成數(shù)至七成，放寬投資移民至5000萬元或以上住宅物業(yè)，10月19日黃竹坑站港島南岸第3C期「Blue Coast II」首輪開售256伙及啟德「天璽·天」第三輪價(jià)單推售215伙，對本地二手樓價(jià)的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。未來樓價(jià)會否止跌回升，仍有待觀察。
四區(qū)樓價(jià)二升二跌
分類別看，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)（CCL Mass）報(bào)136.73點(diǎn)，按周升0.15%。CCL（中小型單位）報(bào)135.47點(diǎn)，按周升0.21%。CCL Mass 及 CCL（中小型單位）齊升2周，分別累升0.32%及0.42%，同樣在2016年8月底水平徘徊。CCL（大型單位）報(bào)140.49點(diǎn)，按周跌0.10%，創(chuàng)逾8年新低，重返2016年9月底水平。
分區(qū)域看，四區(qū)樓價(jià)二升二跌，其中九龍 CCL Mass 報(bào)133.65點(diǎn)，按周升0.81%。新界西 CCL Mass 報(bào)127.81點(diǎn)，按周升1.38%。九龍及新界西齊終止兩周連跌，指數(shù)分別處於2016年8月底及12月中低位。港島CCL Mass 報(bào)134.24點(diǎn)，按周跌0.94%，指數(shù)於2016年5月底水平徘徊。新界東CCL Mass 報(bào)147.47點(diǎn)，按周跌1.21%，連跌兩周共1.71%，指數(shù)重返2016年9月底水平。（中通社資料圖）
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