新一份《施政報告》提出立法取締劣質(zhì)劏房,政府計(jì)劃今年12月至明年2月展開諮詢,爭取明年通過法例,預(yù)料在明年第四季展開1年至1年半的登記期,不合標(biāo)準(zhǔn)的劏房單位有最多2年的寬限期,改建成符合標(biāo)準(zhǔn)的「簡樸房」。財(cái)政司副司長黃偉綸今日(20日)在電臺節(jié)目表示, 取締劣質(zhì)劏房已有基本框架, 稍後會交立法會審議, 預(yù)計(jì)下年完成立法。
黃偉綸表示,一旦過了登記期,當(dāng)局便會取締不符標(biāo)準(zhǔn)的劏房單位。他認(rèn)為,違反劏房條例最高刑罰訂為最少監(jiān)禁2至3年合適, 如只對違規(guī)業(yè)主罰款, 阻嚇力不足。
黃偉綸說, 現(xiàn)時約六成劏房戶合資格申請公屋, 只要有足夠供應(yīng)就可上樓, 另外約有四成劏房戶可於市面找「簡樸房」。
他又說,未來5年,即使不計(jì)「簡約公屋」,每年約有3萬個公營單位供應(yīng),完成有關(guān)寬限期即2028或2029年後,若因相關(guān)執(zhí)法行動而令有住戶要搬遷,政府屆時有方法處理,有關(guān)人士即使未能上公屋,亦可選擇「簡樸房」。他強(qiáng)調(diào),房屋政策需要長遠(yuǎn)執(zhí)行,相信只要是好的政策,下屆政府仍會維持有關(guān)政策。
對於「簡樸房」租金水平,黃偉綸認(rèn)為,租金關(guān)鍵在於「供與求」,而非基於一次性的支出,例如改動間格等開支。相信目前約七成分間單位不用作出太大改動,加上容許新建「簡樸房」,相信有關(guān)供應(yīng)短時間內(nèi)不會大幅減低,亦有信心有關(guān)需求會下降,租金大幅攀升的機(jī)會不高,強(qiáng)調(diào)當(dāng)局會繼續(xù)關(guān)注。
何永賢:料最快2026年可執(zhí)法
房屋局局長何永賢在同一個電臺節(jié)目表示,預(yù)計(jì)最快明年底完成對取締劣質(zhì)劏房立法,若社會認(rèn)為劏房登記期有1年已足夠,預(yù)計(jì)最快2026年底可執(zhí)法。她又認(rèn)為,由於社會對分間單位有一定需求,私人市場參與提供「簡樸房」是一件好事。
按照未來「簡樸房」的標(biāo)準(zhǔn),要求單位實(shí)用面積不小於8方米(約86方呎)、樓底由樓面量度至天花不少於2.3米,必須有至少一扇可開啟的窗戶及獨(dú)立廁所(即廁所有門);獨(dú)立洗手間容許「黑廁」,但均需設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施;廁所以外的地方需有鋅盤,以確保住戶毋須在廁所內(nèi)處理食物;為符合防火及通風(fēng)要求,窗口不得面向天井;房間內(nèi)須擺放滅火筒,設(shè)足夠闊度的走廊、防火門及獨(dú)立火警偵測器等;結(jié)構(gòu)要求間隔的磚牆不可致樓宇結(jié)構(gòu)負(fù)荷超重;又要求不可使用明火煮食設(shè)備並設(shè)獨(dú)立水表及電表等。