土地及建設(shè)諮詢委員會29日舉行會議，聽取發(fā)展局介紹2024年施政報(bào)告中與該局有關(guān)的主要措施，以及由財(cái)政司副司長領(lǐng)導(dǎo)的工作組制訂的推動長者友善的樓宇設(shè)計(jì)，鼓勵居家安老。
委員支持施政報(bào)告中政府持續(xù)造地以提供穩(wěn)定土地供應(yīng)及推動主要基建的決心，尤其是以下的措施：（1）未來10年熟地供應(yīng)量預(yù)期將達(dá)到3000公頃，或平均每年300多公頃。（2）北部都會區(qū)將在未來10年進(jìn)入收成期，預(yù)期將產(chǎn)出大量房屋單位及產(chǎn)業(yè)用地。（3）推動生態(tài)康樂及遊艇旅遊經(jīng)濟(jì)。（4）預(yù)留土地發(fā)展「北都大學(xué)教育城」，鼓勵改裝酒店及商廈作學(xué)生宿舍。（5）政府正在進(jìn)行建造成本的策略性研究，計(jì)劃於2025年推行相關(guān)措施。（6）政府已系統(tǒng)性檢討建築物條例，以加快樓宇維修、處理僭建物等規(guī)管。
委員支持發(fā)展局持續(xù)造地的努力，強(qiáng)調(diào)有需要建立土地儲備以持續(xù)支持香港的經(jīng)濟(jì)及房屋需要，同時亦須考慮市場反應(yīng)及經(jīng)濟(jì)情況，以審慎的態(tài)度推出土地。至於在北部都會區(qū)內(nèi)試行的「片區(qū)開發(fā)」模式，委員歡迎政府計(jì)劃調(diào)查市場意向，以便在制訂賣地條款前更好評估私人市場的反應(yīng)。委員亦建議政府在發(fā)展北部都會區(qū)時充分考慮城鄉(xiāng)共融。就交椅洲人工島，委員認(rèn)同該項(xiàng)目在香港整體基建發(fā)展中的策略性地位。
在推廣旅遊措施方面，委員建議加強(qiáng)私人市場參與規(guī)劃及發(fā)展新興設(shè)施，把遊艇停泊設(shè)施與岸上的零售、餐飲和娛樂設(shè)施結(jié)合起來，為旅客提供多元體驗(yàn)和鼓勵旅遊消費(fèi)。委員認(rèn)同在香港提供更多文化及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的重要性，尤其在北部都會區(qū)，以更好地吸引中外及本地旅客。委員亦支持政府計(jì)劃在2025年上半年推出先導(dǎo)計(jì)劃，以提供措施協(xié)助鼓勵市場將酒店及其他商廈改裝成學(xué)生宿舍。
此外，委員備悉政府計(jì)劃引入長者友善的樓宇設(shè)計(jì)指引。建議涵蓋4個範(fàn)疇，即促進(jìn)空間上的通達(dá)性，以提高長者的行動能力；採用靈活彈性的設(shè)計(jì)，方便將來改裝；提升長者幸福感，以及便利採用輔助科技。具體措施包括在住宅樓宇正門提供自動門、採用較寬闊的公用走廊和較寬闊的個別單位大門、使用防滑物料、在休憩空間為長者提供健身或其他設(shè)施等。
在土地及建設(shè)諮詢委員會的支持下，政府會在今年11月諮詢立法會發(fā)展事務(wù)委員會後，12月開展為期2個月的諮詢。視乎公眾諮詢接納建議的情況，政府將於2025年以行政方式落實(shí)部分建議，並於2026年透過法例修訂落實(shí)其餘建議。
頂圖：北部都會區(qū)用地。中新社資料圖
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