新界總商會日前舉行會董例會，邀請發(fā)展局局長甯漢豪分享《2024施政報告》中土地發(fā)展政策措施、土地發(fā)展及規(guī)劃。甯漢豪指出，發(fā)展局會繼續(xù)持之以恆造地，在維持公共財政穩(wěn)健的同時，推進各個造地項目，亦鼓勵多加採用長者友善樓宇設(shè)計，讓香港有穩(wěn)定且持續(xù)的土地供應(yīng)以滿足房屋、重建、商業(yè)發(fā)展、社會設(shè)施等整體需求，並在長遠建立土地儲備。與此同時，發(fā)展局會審時度勢，按市況將土地有序推出市場。
出席的該會首長包括會長張德熙，事務(wù)委員會主席彭志宏，會務(wù)委員會主席周駿達，副會長周華焯、梁鐵夫、齊光華、李國強、區(qū)宇凡、張永德、洪為民、周錦威、蔡卓軒、林筱旻、盧官佃，副主席黃志源、梁金塘、馬沛強、黃凱斌，會務(wù)顧問王基源，法律顧問譚健業(yè)、黃志剛，西醫(yī)顧問楊永明，中醫(yī)顧問彭祥喜，地區(qū)屬會首長柳振錦(青衣商會主席)等，以及嘉賓約80人。
積極推進多個發(fā)展項目
甯漢豪表示，發(fā)展局正積極推進多個發(fā)展項目，當(dāng)中約1700公頃來自北部都會區(qū)，另約300公頃來自交椅州人工島。
甯漢豪分享道，為讓社會掌握土地供應(yīng)情況，發(fā)展局自2022年起按年更新並公布未來十年可供發(fā)展土地（即「熟地」）供應(yīng)預(yù)測。根據(jù)最新預(yù)測，若法定程序和處理公眾意見按時完成、土地如期清理，以及工程資源及時到位等，在未來十年（即由2025-26年度至2034-35年度），「熟地」供應(yīng)量預(yù)計為約3000公頃?！断愀?030+》最終報告建議在2019至2048年的30年內(nèi)供應(yīng)約7000公頃土地，最新十年期的約3000公頃預(yù)測供應(yīng)量，符合《香港2030+》的目標(biāo)水平。為達到這個土地目標(biāo)，發(fā)展局正積極推進多個發(fā)展項目，當(dāng)中約1700公頃來自北部都會區(qū)，另約300公頃來自交椅州人工島。今年內(nèi)，陸續(xù)就3個試點展開市場意向調(diào)查，分別為北部都會區(qū)土地規(guī)劃和工程、開拓生態(tài)康樂旅遊和遊艇旅遊。
甯漢豪表示，有關(guān)北部都會區(qū)土地規(guī)劃和工程，發(fā)展局會試行「片區(qū)開發(fā)」模式，已分別在新田科技城、洪水橋、廈村和粉嶺北三個新發(fā)展區(qū)各物色一個佔地10至20公頃的片區(qū)作為試點，今年年底前開始展開市場意向調(diào)查，並爭取明年下半年為首個片區(qū)正式招標(biāo)。明年首季將會提出有關(guān)由政府成立公司營運新發(fā)展區(qū)內(nèi)試點產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體建議。
香港擁有得天獨厚的生態(tài)資源，具潛質(zhì)發(fā)展生態(tài)旅遊，為市民和旅客提供高端優(yōu)質(zhì)的旅遊體驗。甯漢豪說，發(fā)展局會加快建設(shè)「南大嶼生態(tài)康樂走廊」，發(fā)展前南丫石礦場用地為休閒度假和戶外康樂地帶，發(fā)展尖鼻咀和白泥為生態(tài)旅遊節(jié)點。
為推動遊艇旅遊發(fā)展，在香港仔避風(fēng)塘擴建部分、前南丫石礦場和紅磡站臨海用地由市場提供遊艇會，增加泊位設(shè)施，可以帶動其他配套或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，及岸上餐飲、娛樂和零售設(shè)施的發(fā)展。
甯漢豪表示，政府全力推進香港成為國際專上教育樞紐，發(fā)展局聯(lián)同教育局，於明年上半年推出先導(dǎo)計劃，在規(guī)劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他商廈，增加學(xué)生宿舍供應(yīng)。
減低建造成本與建築業(yè)發(fā)展
甯漢豪表示，發(fā)展局今年內(nèi)完成策略性研究，找出高建造成本的主要原因。並分別從項目採購模式、善用創(chuàng)新科技、精簡審批流程、標(biāo)準(zhǔn)檢視這四個主要方向推行一系列策略性措施，繼續(xù)精簡程序，為業(yè)界降低建造成本。
為促進建築科技研發(fā)與應(yīng)用，發(fā)展局分別推出以下方向：由政府帶領(lǐng)建造業(yè)界創(chuàng)新，於今年8月成立「香港建築科技研究院」；檢視和優(yōu)化香港的建築標(biāo)準(zhǔn)，促進海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)並具成本效益的建築物料於本地應(yīng)用；推展制訂「粵港澳大灣區(qū)建築標(biāo)準(zhǔn)」和陸續(xù)推行加強「組裝合成」組件供應(yīng)鏈的措施。
頂圖：甯漢豪與新界總商會首長合照。
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