12月1日，記者從相關(guān)新聞發(fā)布會上獲悉，為加強地下停車設(shè)施日常管理，便於房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，宜春市住建局根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件精神並結(jié)合宜春實際，協(xié)同宜春市自然資源局草擬《宜春市中心城區(qū)國有建設(shè)用地地下停車設(shè)施銷售備案產(chǎn)權(quán)登記管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》），已經(jīng)宜春市政府第53次常務(wù)會議審議通過。
宜春市住建局四級調(diào)研員徐寧鴻介紹，《管理規(guī)定》共十八條，分別從製定目的、適用範(fàn)圍、銷售備案及產(chǎn)權(quán)登記原則、稅費繳交、職責(zé)分工等方面予以明確。
從適用範(fàn)圍來看，《管理規(guī)定》適用於袁州區(qū)、宜春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、宜陽新區(qū)、明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)行政區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)的國有建設(shè)用地地下停車設(shè)施銷售許可及不動產(chǎn)登記行為。
其中地下停車設(shè)施是指地表以下規(guī)劃用於停放機動車且能明確劃分車位、具有獨立空間、未計入地上建築公攤的地下停車位（庫），包括與地上建築物一並開發(fā)建設(shè)的配建地下停車設(shè)施和獨立開發(fā)建設(shè)的單建地下停車設(shè)施，不含機械車位。地下停車設(shè)施原則上以「個」為單位銷售備案及劃分不動產(chǎn)單元，多層地下停車設(shè)施，可以分層設(shè)立、分層登記。地下停車設(shè)施登記的建築面積由套內(nèi)面積加分攤面積組成，性質(zhì)用途為車位（非住宅）。
《管理規(guī)定》明確，地下停車設(shè)施土地用途、使用期限與國有建設(shè)用地使用權(quán)保持一致。地下停車設(shè)施屬人防工程設(shè)施的不予辦理銷售許可手續(xù)。項目在確定了非人民防空工程並辦理竣工驗收備案後，可申請辦理銷售許可手續(xù)。申請地下停車設(shè)施合同備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交《商品房買賣合同》。
此外，申請地下停車設(shè)施所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交國有建設(shè)用地使用權(quán)證明等相關(guān)必要材料；申請地下停車設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。
地下停車設(shè)施單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明，登記費按每件80元收取；買受人需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅（2027年12月31日前減半征收）。（記者 喬玲 郭美勤）
頂圖：發(fā)佈會現(xiàn)場
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