中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾20日在北京透露了降低存量房貸利率的最新進(jìn)展。他表示，該政策已在積極有效推進(jìn)，本次調(diào)整將利好中長(zhǎng)期。
為更好適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局日前發(fā)文，允許商業(yè)銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業(yè)銀行新發(fā)放住房貸款置換，也可以協(xié)商變更合同約定的利率水平。
鄒瀾在20日舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上說(shuō)，考慮到房貸存續(xù)期最長(zhǎng)可達(dá)30年，且不同貸款的時(shí)間、地域、個(gè)體差異較大，政策公布後央行與主要銀行保持了密切溝通，指導(dǎo)銀行按照市場(chǎng)化、法治化原則，細(xì)化政策落地方案，儘可能為借款人提供便利。
他介紹說(shuō)，9月7日，中國(guó)四家國(guó)有大行發(fā)布公告，對(duì)於參考貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率定價(jià)的存量浮動(dòng)利率首套房貸，明確將於9月25日，也就是政策實(shí)施首日，主動(dòng)批量調(diào)整利率，整個(gè)過(guò)程不需要借款人操作。對(duì)於「二套轉(zhuǎn)首套」等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請(qǐng)並提供證明材料，銀行將對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行批量調(diào)整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報(bào)價(jià)利率，2022年5月以後的將降至報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，直接下調(diào)至政策下限。中小銀行也在陸續(xù)參照國(guó)有銀行制定並發(fā)布實(shí)施細(xì)則。
鄒瀾表示，預(yù)計(jì)超過(guò)九成符合條件的借款人可在第一時(shí)間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調(diào)整。
鄒瀾進(jìn)一步指出，本次政策調(diào)整利好是中長(zhǎng)期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費(fèi)能力，有效促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)。央行將繼續(xù)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，維護(hù)好市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，推動(dòng)存量房貸利率調(diào)整工作平穩(wěn)有序落地。（中新社資料圖）
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