9月20日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)於優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，廣州成為全國(guó)一線(xiàn)城市中首個(gè)部分放開(kāi)限購(gòu)的城市。近日來(lái)，在「認(rèn)房不認(rèn)貸」、商貸利率下調(diào)等政策利好下，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，本次樓市新政則以「組合拳」方式，進(jìn)一步有序有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
穗府辦函〔2023〕49號(hào)
廣州市人民政府辦公廳
關(guān)於優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)係發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，分類(lèi)精準(zhǔn)施策，持續(xù)加大保障性住房建設(shè)和供給力度，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒作，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、優(yōu)化住房限購(gòu)和增值稅免稅年限
將本市住房限購(gòu)政策調(diào)整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(yún)（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鍾落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的，本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房；非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購(gòu)1套住房。
將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(yún)、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。
二、加大保障性住房建設(shè)和供給
大力加快推動(dòng)公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發(fā)展。提高公共租賃住房保障水平，完善戶(hù)籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類(lèi)市場(chǎng)主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設(shè)保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩(wěn)慎有序開(kāi)展規(guī)劃建設(shè)。
本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
廣州市人民政府辦公廳
2023年9月19日
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