從事房地產(chǎn)私募信貸投資的柏衛(wèi)資本董事總經(jīng)理兼首席投資總監(jiān)吳旨賢接受本報(bào)訪問時(shí)稱，面對(duì)當(dāng)前息口正在上升，對(duì)私募信貸投資的需求增加之餘，亦帶動(dòng)了公司的不良資產(chǎn)貸款融資(Non-Performing Loan Financing)的業(yè)務(wù)表現(xiàn)。
吳旨賢解釋，不少「重資產(chǎn)、輕現(xiàn)金流」尋找該公司融資，主因是他們看好未來經(jīng)濟(jì)有望好轉(zhuǎn)，「尤其憧憬只須捱多一兩年貴息後，隨經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)即可賺回成本」。
目前，柏衛(wèi)資本手上的物業(yè)，分別處於香港、新加坡、澳洲、英國及加拿大等地。吳旨賢表示，上述地方奉行普通法，對(duì)公司而言較為熟悉及容易處理；相反，臺(tái)灣及日本等地則奉行民法法系(Civil Law)，為確保營運(yùn)效率，故聚焦普通法而非民法法系的地方。
考慮以REIT方式實(shí)現(xiàn)「在地退出」
吳旨賢亦認(rèn)為，觀乎私募信貸在歐洲、美國及澳洲皆十分成熟，「為何香港不可以從事這類融資」？除了住宅物業(yè)，吳旨賢稱，未來亦會(huì)考慮投資物流、醫(yī)療及數(shù)據(jù)中心三類物業(yè)。
未來退出策略方面，吳旨賢稱，未來3至5年，將考慮以房地產(chǎn)信託基金(REIT)的方式，按物業(yè)的所在地實(shí)現(xiàn)「在地退出」，相信對(duì)公司而言，REIT有望成為另一融資渠道。不過，他強(qiáng)調(diào)，暫未考慮將手上的抵押品擴(kuò)展至房地產(chǎn)以外。(記者 鄺偉軒)
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