香港商報(bào)評(píng)論員 林松年
外牆七彩繽紛的「打卡」勝地彩虹邨，據(jù)報(bào)將會(huì)分期清拆重建。消息傳出後，許多市民深感不捨，畢竟它早就成為大家的集體回憶。但客觀而言，飽歷60年滄桑的彩虹邨，確實(shí)已十分老舊，在一定程度上影響居民的生活品質(zhì)。倘若房委會(huì)決定將其清拆重建，希望能夠做好籌劃，安置好居民，讓重建的彩虹邨真正提質(zhì)升級(jí)，重新煥發(fā)活力；也希望當(dāng)局在條件許可的情況下，加快重建更多老舊公共屋邨，大幅改善基層市民的居住環(huán)境。
長(zhǎng)期以來(lái)，房委會(huì)一直按照四個(gè)基本原則去考慮是否重建個(gè)別屋邨，包括樓宇結(jié)構(gòu)狀況、修葺工程成本效益、原址重建潛力，以及重建屋邨附近是否有合適的遷置資源。
倘以上述四個(gè)原則去審視彩虹邨的情況，這個(gè)於1962至1964年落成的公共屋邨，無(wú)疑是應(yīng)該清拆重建的——據(jù)不少居民反映，許多單位日久失修，出現(xiàn)石屎剝落、滲水、裂紋等狀況。如果個(gè)別修葺，維修保養(yǎng)費(fèi)用有如無(wú)底深潭，倒不如清拆重建更符合成本效益。
值得一提的是，當(dāng)年興建彩虹邨時(shí)，由於需要配合啟德機(jī)場(chǎng)的安全要求，樓宇不能建得太高，能夠提供的單位相對(duì)有限。如果決定清拆彩虹邨，重建潛力卻很大，特別是在啟德機(jī)場(chǎng)早已停用的當(dāng)下，新建樓宇相信可以高達(dá)三四十層，所提供的單位數(shù)量肯定遠(yuǎn)超目前的約7400個(gè)。另外，當(dāng)局也可利用重新規(guī)劃的機(jī)會(huì)，改善彩虹交匯處和往清水灣道迴旋處的交通安排，讓為人詬病多年的九龍東交通更為暢順。
大家比較關(guān)心的問(wèn)題是如何安置受影響住戶(hù)。鑑於彩虹邨住戶(hù)多達(dá)7400戶(hù)，難以一次過(guò)清拆，相信須要分為多期重建。當(dāng)局可考慮將於2025/26年度落成、合共提供4100個(gè)單位的宏照道第一、二期，用來(lái)安置部分住戶(hù)，餘下住戶(hù)則入住將於2027/28年度落成、約有2900個(gè)單位的美東邨項(xiàng)目。如此安排既不會(huì)拖慢彩虹邨的重建進(jìn)度，同時(shí)又可讓受影響的住戶(hù)有安身之所。這個(gè)「彩虹模式」，相信亦可應(yīng)用在其他重建項(xiàng)目上。
當(dāng)然，清拆彩虹邨後，由於需要?jiǎng)佑么罅啃陆▎挝蛔鬟w置，必然影響正在輪候公屋的家庭。希望當(dāng)局在規(guī)劃時(shí)做出合理平衡，妥善兼顧，特別是應(yīng)該加快興建過(guò)渡性房屋和簡(jiǎn)約公屋，這樣既可滿(mǎn)足輪候公屋人士的急切需要，同時(shí)有效推進(jìn)老舊公共屋邨的重建工作。
行政長(zhǎng)官李家超在早前《施政報(bào)告》中，重申房屋政策要做到「提量、提速、提效、提質(zhì)」。他提到房委會(huì)正規(guī)劃和進(jìn)行十個(gè)包括屋邨和工廠(chǎng)大廈的重建計(jì)劃，預(yù)計(jì)重建後可提供近3.3萬(wàn)個(gè)住宅單位。由此可見(jiàn)，政府的目標(biāo)是明確的，相關(guān)工作亦正在有序落實(shí)。當(dāng)然，我們希望當(dāng)局不光在重建方面發(fā)力，也要在其他方面加把勁，包括嚴(yán)打?yàn)E用公屋的不法之徒，加速發(fā)展北部都會(huì)區(qū)，廣泛應(yīng)用「組裝合成」建築法以加快建屋流程等等?？傊Х桨儆?jì)增加房屋供應(yīng)，縮短公屋輪候時(shí)間，持續(xù)改善基層市民的居住環(huán)境，真正建設(shè)一個(gè)宜居的香港。
電話(huà)：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83517835 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
