市建局九龍城盛德街/馬頭涌道地皮，於本月中以19.34億元批出，錄得近15億元虧損。市建局行政總監(jiān)韋志成接受報(bào)章訪問時(shí)指，盛德街屬首個(gè)公務(wù)員合作社重建項(xiàng)目，若不接納標(biāo)書或有「少許負(fù)面影響」，加上市場對前景「負(fù)面情緒較高」，局方取態(tài)是盡量避免住宅項(xiàng)目流標(biāo)，此亦非首個(gè)「蝕錢」項(xiàng)目，因此接納標(biāo)書。他說，完成盛德街和靠背壟道的合作社重建項(xiàng)目後，市建局將與政府重新檢討未來去向。
韋志成又指，由於市建局財(cái)務(wù)來源單一，主要依賴購買市建局物業(yè)的市民，面對中短期財(cái)政困局，局方只能用盡土地，不斷因市場變化調(diào)整啟動(dòng)及收購項(xiàng)目的時(shí)間，以應(yīng)對樓價(jià)下跌及收購款項(xiàng)的問題。
市建局觀塘市中心第4、5區(qū)項(xiàng)目今年年初流標(biāo)，局方為增項(xiàng)目吸引力，修訂發(fā)展方案，改為混合發(fā)展模式，並試行「浮動(dòng)規(guī)劃參數(shù)」，讓中標(biāo)發(fā)展商可靈活調(diào)撥發(fā)展樓面，作住宅、辦公、酒店和零售等不同業(yè)務(wù)。項(xiàng)目正進(jìn)行公眾諮詢，預(yù)料明年2月有結(jié)果。
韋志成表示，觀塘項(xiàng)目突破部分既有框架，是首個(gè)地積比達(dá)到12倍的項(xiàng)目，容許一幢大廈內(nèi)同時(shí)設(shè)住宅、商業(yè)、娛樂及酒店等；若項(xiàng)目最終落實(shí)，可將同樣概念放在油麻地、旺角及其他重建區(qū)，為發(fā)展商提供更多選擇。
被問到若多區(qū)應(yīng)用「垂直城市」概念，會(huì)否增加城市密度，有違重新規(guī)劃原意，韋志成形容是「誤解」，指當(dāng)樓宇建高一點(diǎn)，地盤面積變相會(huì)收窄，從而令地面空間增加，局方會(huì)繼續(xù)推銷有關(guān)概念。
圖源：市區(qū)重建局
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