香港大力吸引人才，不少人到港後，首要任務(wù)就想置業(yè)安定下來，香港政府也特地優(yōu)化了相關(guān)政策，便利人才置業(yè)，對香港低迷的樓市也是有支持，但本報記者發(fā)現(xiàn)，目前「高才通」人士買房在貸款方面還存在著兩大困難，其購買力還未完全釋放。
外來人才置業(yè)備受關(guān)注，政府《施政報告》的樓市正式也專門針對了這個範(fàn)疇，優(yōu)化為合資格外來人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」。這次政策調(diào)整，為高才和優(yōu)才人群帶來了實(shí)質(zhì)性的利好，樓市也陸續(xù)出現(xiàn)「高才通」人士入市的報道。
地產(chǎn)中介許小姐表示，措施公布後，參觀樓盤的人多了大約20%，整個樓市的氣氛變得更為活躍。這些高才和優(yōu)才人群在選擇房產(chǎn)時，往往更註重交通和環(huán)境，並傾向於選擇一千多呎的三房至四房的單位。
然而，對於高才購房者來說，他們面對的最大問題可能是資金的轉(zhuǎn)換和收入的證明。許小姐指出：「有些購房者因?yàn)樯矸葑C明的問題，或是按揭貸款的問題，在最後關(guān)頭無法完成交易。」
余小姐曾在一家上市公司擔(dān)任高管，並在今年通過了高才計劃，她也提到了在購房過程中遇到的一些問題，由於小朋友正在面試學(xué)校，他們?nèi)胰艘鹊矫髂瓴拍軄砀?，貸款需要收入證明，這對她來說有一些阻礙。
劉小姐港漂9年，剛剛在香港買了房。她表示香港的銀行在處理按揭貸款時，主要以香港的收入為主，而她在內(nèi)地的工資流水或其它收入會被打折扣。
她們建議政府在處理高才購房者的購房問題時，能夠考慮到高才的特殊情況，給予更多的支持，比如開通直接的資金轉(zhuǎn)賬通道，同時提高對內(nèi)地收入的認(rèn)可度，以便她們能夠更容易地獲得貸款。（木子、羅璇）
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